Huiswaardemeter

Woningwaarde 's Heeraartsbergstraat 2f

2861TB Bergambacht

Te koop
65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.759
+9,5%
[ € 297.228 – € 378.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.339[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

's Heeraartsbergstraat 2f in Bergambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.759 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds juli +0,8%
+€ 29.28012 maanden +9,5%
+€ 18.38412 mnd vs. NL +6,0%
's Heeraartsbergstraat 2f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.759 voor 's Heeraartsbergstraat 2f in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Heeraartsbergstraat 2f in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.339. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 337.759.

Verwachte verkoopprijs 's Heeraartsbergstraat 2f
€ 349.339[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 344.246−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.476+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.246

Wat is de vraagprijs?

's Heeraartsbergstraat 2f in Bergambacht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs 's Heeraartsbergstraat 2f
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 350.385[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Heeraartsbergstraat 2f adviseren wij in een bod van € 349.339, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.759+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.339+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.806+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Heeraartsbergstraat 2f zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Heeraartsbergstraat 2f in Bergambacht bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 337.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Heeraartsbergstraat 2f

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.759
Verwachte verkoopprijs€ 349.339
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 26h, 2861XD Bergambacht
Schoolstraat 26h
2022 · 86 m²
€ 497.716
Straatbeeld van Boterbloem 18, 2861WN Bergambacht
Boterbloem 18
1990 · 117 m²
€ 465.530
Straatbeeld van Burgemeester Huijbrechtstraat 20, 2861DA Bergambacht
Burgemeester Huijbrechtstraat 20
1990 · 58 m²
€ 168.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.759 is 's Heeraartsbergstraat 2f een van de meer betaalbare woningen in Uitbreiding Dorp. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 's Heeraartsbergstraat 2f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Heeraartsbergstraat 2f in Bergambacht.

Wat is 's Heeraartsbergstraat 2f in Bergambacht waard?
's Heeraartsbergstraat 2f in Bergambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.759 (bandbreedte € 297.228 – € 378.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de vraagprijs van 's Heeraartsbergstraat 2f in Bergambacht?
's Heeraartsbergstraat 2f in Bergambacht staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Heeraartsbergstraat 2f in Bergambacht?
Voor 's Heeraartsbergstraat 2f adviseren wij een bod van € 349.339 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Heeraartsbergstraat 2f in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van 's Heeraartsbergstraat 2f in Bergambacht bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Heeraartsbergstraat 2f in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Heeraartsbergstraat 2f in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 29.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Heeraartsbergstraat 2f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van 's Heeraartsbergstraat 2f ligt rond € 337.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Heeraartsbergstraat 2f?
Huishoudens in de buurt van 's Heeraartsbergstraat 2f besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.