Woningwaarde 's Heeraartsbergstraat 2p

2861TB Bergambacht

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.839
+9,5%
[ € 361.538 € 460.140 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 € 414.750 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 424.923[ € 398.140 € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

's Heeraartsbergstraat 2p in Bergambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.839 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds juli +0,8%
+€ 35.61512 maanden +9,5%
+€ 22.36212 mnd vs. NL +6,0%
's Heeraartsbergstraat 2p
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.839 voor 's Heeraartsbergstraat 2p in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Heeraartsbergstraat 2p in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.923. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.839.

Verwachte verkoopprijs 's Heeraartsbergstraat 2p
€ 424.923[ € 398.140 € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 418.999€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.571+€ 10.648 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.923
Makelaarscourtage (1,10%)€ 4.674
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.999

Wat is de vraagprijs?

's Heeraartsbergstraat 2p in Bergambacht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Vraagprijs 's Heeraartsbergstraat 2p
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 € 414.750 ]

Vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.140 € 5.682 ]

Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 350.385[ € 275.000 € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Heeraartsbergstraat 2p adviseren wij in een bod van € 424.923, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.839+4,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.923+7,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 446.169+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Heeraartsbergstraat 2p zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
1838 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Heeraartsbergstraat 2p in Bergambacht bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 410.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.106/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Heeraartsbergstraat 2p

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.839
Verwachte verkoopprijs€ 424.923
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's Heeraartsbergstraat 2p ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitbreiding Dorp willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 's Heeraartsbergstraat 2p

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Heeraartsbergstraat 2p in Bergambacht.

Wat is 's Heeraartsbergstraat 2p in Bergambacht waard?
's Heeraartsbergstraat 2p in Bergambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.839 (bandbreedte € 361.538 – € 460.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de vraagprijs van 's Heeraartsbergstraat 2p in Bergambacht?
's Heeraartsbergstraat 2p in Bergambacht staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Heeraartsbergstraat 2p in Bergambacht?
Voor 's Heeraartsbergstraat 2p adviseren wij een bod van € 424.923 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Heeraartsbergstraat 2p in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van 's Heeraartsbergstraat 2p in Bergambacht bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Heeraartsbergstraat 2p in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Heeraartsbergstraat 2p in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Heeraartsbergstraat 2p?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van 's Heeraartsbergstraat 2p ligt rond € 410.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Heeraartsbergstraat 2p?
Huishoudens in de buurt van 's Heeraartsbergstraat 2p besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.