Huiswaardemeter

Woningwaarde 's Heeraartsbergstraat 2r

2861TB Bergambacht

Te koop
59 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 6.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.056
+9,5%
[ € 320.369 – € 407.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.537[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

's Heeraartsbergstraat 2r in Bergambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.056 (€ 6.170 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds juli +0,8%
+€ 31.55912 maanden +9,5%
+€ 19.81512 mnd vs. NL +6,0%
's Heeraartsbergstraat 2r
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.056 voor 's Heeraartsbergstraat 2r in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Heeraartsbergstraat 2r in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.537. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 364.056.

Verwachte verkoopprijs 's Heeraartsbergstraat 2r
€ 376.537[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 371.145−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.218+€ 9.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.145

Wat is de vraagprijs?

's Heeraartsbergstraat 2r in Bergambacht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Vraagprijs 's Heeraartsbergstraat 2r
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 350.385[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Heeraartsbergstraat 2r adviseren wij in een bod van € 376.537, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.056+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.537+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.364+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Heeraartsbergstraat 2r zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Heeraartsbergstraat 2r in Bergambacht bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 364.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Heeraartsbergstraat 2r

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.056
Verwachte verkoopprijs€ 376.537
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 26h, 2861XD Bergambacht
Schoolstraat 26h
2022 · 86 m²
€ 497.716
Straatbeeld van Boterbloem 18, 2861WN Bergambacht
Boterbloem 18
1990 · 117 m²
€ 465.530
Straatbeeld van Burgemeester Huijbrechtstraat 20, 2861DA Bergambacht
Burgemeester Huijbrechtstraat 20
1990 · 58 m²
€ 168.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.056 is 's Heeraartsbergstraat 2r een van de meer betaalbare woningen in Uitbreiding Dorp. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 's Heeraartsbergstraat 2r

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Heeraartsbergstraat 2r in Bergambacht.

Wat is 's Heeraartsbergstraat 2r in Bergambacht waard?
's Heeraartsbergstraat 2r in Bergambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.056 (bandbreedte € 320.369 – € 407.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de vraagprijs van 's Heeraartsbergstraat 2r in Bergambacht?
's Heeraartsbergstraat 2r in Bergambacht staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.170.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Heeraartsbergstraat 2r in Bergambacht?
Voor 's Heeraartsbergstraat 2r adviseren wij een bod van € 376.537 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Heeraartsbergstraat 2r in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van 's Heeraartsbergstraat 2r in Bergambacht bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Heeraartsbergstraat 2r in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Heeraartsbergstraat 2r in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 31.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Heeraartsbergstraat 2r?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van 's Heeraartsbergstraat 2r ligt rond € 364.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Heeraartsbergstraat 2r?
Huishoudens in de buurt van 's Heeraartsbergstraat 2r besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.