Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterbesdreef 15, 5571AJ Bergeijk

Woningwaarde Lijsterbesdreef 15

5571AJ Bergeijk

Te koop
311 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.006
+6,7%
[ € 757.685 – € 964.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.952[ € 838.874 – € 927.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesdreef 15 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.006 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds september +0,5%
+€ 53.82412 maanden +6,7%
+€ 22.55312 mnd vs. NL +2,8%
Lijsterbesdreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.006 voor Lijsterbesdreef 15 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesdreef 15 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.952. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 861.006.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesdreef 15
€ 879.952[ € 838.874 – € 927.176 ]
Verkoper houdt over€ 869.023−€ 10.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.701+€ 19.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.023

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbesdreef 15 in Bergeijk staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Vraagprijs Lijsterbesdreef 15
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesdreef 15 adviseren wij in een bod van € 879.952, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.006+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.952+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.950+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesdreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesdreef 15 in Bergeijk bedragen € 4.379 per maand bij een woningwaarde van € 861.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.210
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesdreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.006
Verwachte verkoopprijs€ 879.952
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEerselsedijk-Woonbos e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerselsedijk-Woonbos e.o. besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (4%)
C (31%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Eerselsedijk-Woonbos e.o.

Eerselsedijk-Woonbos e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremdreef 4, 5571AD Bergeijk
Bremdreef 4
1970 · 406 m²
€ 1.478.088
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 18, 5571HH Bergeijk
Prinses Beatrixstraat 18
1960 · 280 m²
€ 786.328
Straatbeeld van Costverloren 8, 5571PL Bergeijk
Costverloren 8
1966 · 166 m²
€ 539.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesdreef 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 861.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerselsedijk-Woonbos e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesdreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesdreef 15 in Bergeijk.

Wat is Lijsterbesdreef 15 in Bergeijk waard?
Lijsterbesdreef 15 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.006 (bandbreedte € 757.685 – € 964.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o..
Wat is de vraagprijs van Lijsterbesdreef 15 in Bergeijk?
Lijsterbesdreef 15 in Bergeijk staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesdreef 15 in Bergeijk?
Voor Lijsterbesdreef 15 adviseren wij een bod van € 879.952 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesdreef 15 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesdreef 15 in Bergeijk bedragen € 4.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.210 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesdreef 15 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesdreef 15 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesdreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerselsedijk-Woonbos e.o. is € 960.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesdreef 15 ligt rond € 861.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesdreef 15?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesdreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.