Woningwaarde Bremdreef 4

5571AD Bergeijk

Te koop

406 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.641Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.478.088

+6,7%

[ € 1.300.717 – € 1.655.459 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.510.613[ € 1.439.488 – € 1.591.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremdreef 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.478.088 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.930Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 92.40012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 38.71712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Bremdreef 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.478.088 voor Bremdreef 4 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremdreef 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.510.613. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.478.088.

Verwachte verkoopprijs Bremdreef 4

€ 1.510.613[ € 1.439.488 – € 1.591.013 ]

Verkoper houdt over€ 1.492.746−€ 17.867 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.542.975+€ 32.362 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.510.613

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.617

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.492.746

Wat is de vraagprijs?

Bremdreef 4 in Bergeijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Bremdreef 4

Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.

€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof

€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremdreef 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.510.613, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.478.088+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.510.613+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.586.144+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremdreef 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremdreef 4 in Bergeijk bedragen € 7.456 per maand bij een woningwaarde van € 1.478.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.456/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.228

OZB€ 86

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 7.456

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.602.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremdreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte406 m²

Perceeloppervlakte96 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.478.088

Verwachte verkoopprijs€ 1.510.613

Vraagprijs€ 1.450.000

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEerselsedijk-Woonbos e.o.→

PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerselsedijk-Woonbos e.o. besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas (1.630 m³/jr)Aardgas(1.630 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.770 kWh/jr)Elektriciteit(4.770 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (4%)

C (31%)

D (12%)

E (12%)

F (9%)

G (1%)

Wonen in Eerselsedijk-Woonbos e.o.

Eerselsedijk-Woonbos e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Beatrixstraat 18

Prinses Beatrixstraat 18

1960 · 280 m²

€ 786.328

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremdreef 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.478.088 duidelijk in het hogere segment van Eerselsedijk-Woonbos e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bremdreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremdreef 4 in Bergeijk.

Wat is Bremdreef 4 in Bergeijk waard?

Bremdreef 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.478.088 (bandbreedte € 1.300.717 – € 1.655.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o..

Wat is de vraagprijs van Bremdreef 4 in Bergeijk?

Bremdreef 4 in Bergeijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.641.

Hoeveel moet ik overbieden op Bremdreef 4 in Bergeijk?

Voor Bremdreef 4 adviseren wij een bod van € 1.510.613 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bremdreef 4 in Bergeijk?

De geschatte bruto maandlasten van Bremdreef 4 in Bergeijk bedragen € 7.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.478.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.228 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bremdreef 4 in Bergeijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bremdreef 4 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 92.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremdreef 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerselsedijk-Woonbos e.o. is € 960.000. De geschatte marktwaarde van Bremdreef 4 ligt rond € 1.478.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bremdreef 4?

Huishoudens in de buurt van Bremdreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.