Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesdreef 19

5571AJ Bergeijk

291 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.850
+6,7%
[ € 941.468 – € 1.198.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.046.487[ € 994.163 – € 1.098.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.734[ € 1.038.900 – € 1.148.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesdreef 19 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.850 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.740Sinds september +0,5%
+€ 66.88012 maanden +6,7%
+€ 28.02412 mnd vs. NL +2,8%
Lijsterbesdreef 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.850 voor Lijsterbesdreef 19 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesdreef 19 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.734. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.850.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesdreef 19
€ 1.093.734[ € 1.038.900 – € 1.148.257 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.453−€ 13.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.759+€ 24.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesdreef 19 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.046.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesdreef 19
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 1.046.487[ € 994.163 – € 1.098.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesdreef 19 adviseren wij in een bod van € 1.093.734, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.487 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.850+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.734+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.421+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesdreef 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.046.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesdreef 19 in Bergeijk bedragen € 5.408 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.232
OZB€ 62
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesdreef 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.850
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.734
Verwachte vraagprijs€ 1.046.487
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEerselsedijk-Woonbos e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerselsedijk-Woonbos e.o. besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (4%)
C (31%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Eerselsedijk-Woonbos e.o.

Eerselsedijk-Woonbos e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerselsedijk 13, 5571CL Bergeijk
Eerselsedijk 13
1997 · 229 m²
€ 703.464
Straatbeeld van Bremdreef 4, 5571AD Bergeijk
Bremdreef 4
1970 · 406 m²
€ 1.478.088
Straatbeeld van Mollenstraat 3, 5571BK Bergeijk
Mollenstraat 3
1973 · 223 m²
€ 683.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.069.850 ligt Lijsterbesdreef 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerselsedijk-Woonbos e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesdreef 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesdreef 19 in Bergeijk.

Wat is Lijsterbesdreef 19 in Bergeijk waard?
Lijsterbesdreef 19 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.850 (bandbreedte € 941.468 – € 1.198.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesdreef 19 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesdreef 19 in Bergeijk is in oktober 2026 € 1.046.487 (bandbreedte € 994.163 – € 1.098.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesdreef 19 in Bergeijk?
Voor Lijsterbesdreef 19 adviseren wij een bod van € 1.093.734 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesdreef 19 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesdreef 19 in Bergeijk bedragen € 5.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.232 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesdreef 19 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesdreef 19 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 66.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesdreef 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerselsedijk-Woonbos e.o. is € 960.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesdreef 19 ligt rond € 1.069.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesdreef 19?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesdreef 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.