Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeneverbesdreef 4a

5571AW Bergeijk

243 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.200.912
+6,7%
[ € 1.056.803 – € 1.345.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.478[ € 1.116.704 – € 1.234.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.226.897[ € 1.164.722 – € 1.287.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeneverbesdreef 4a in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.200.912 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.443Sinds september +0,5%
+€ 75.07312 maanden +6,7%
+€ 31.45712 mnd vs. NL +2,8%
Jeneverbesdreef 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.200.912 voor Jeneverbesdreef 4a in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeneverbesdreef 4a in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.226.897. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.200.912.

Verwachte verkoopprijs Jeneverbesdreef 4a
€ 1.226.897[ € 1.164.722 – € 1.287.325 ]
Verkoper houdt over€ 1.212.151−€ 14.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.253.585+€ 26.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.226.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.212.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeneverbesdreef 4a in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Jeneverbesdreef 4a
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 1.175.478[ € 1.116.704 – € 1.234.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeneverbesdreef 4a adviseren wij in een bod van € 1.226.897, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.478 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.200.912+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.226.897+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.288.242+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeneverbesdreef 4a zal in bij een vraagprijs van € 1.175.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeneverbesdreef 4a in Bergeijk bedragen € 6.046 per maand bij een woningwaarde van € 1.200.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.873
OZB€ 70
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.114.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeneverbesdreef 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte1.645 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.200.912
Verwachte verkoopprijs€ 1.226.897
Verwachte vraagprijs€ 1.175.478
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEerselsedijk-Woonbos e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerselsedijk-Woonbos e.o. besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (4%)
C (31%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Eerselsedijk-Woonbos e.o.

Eerselsedijk-Woonbos e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 46, 5571KL Bergeijk
Broekstraat 46
2003 · 419 m²
€ 1.019.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeneverbesdreef 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.200.912 duidelijk in het hogere segment van Eerselsedijk-Woonbos e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jeneverbesdreef 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeneverbesdreef 4a in Bergeijk.

Wat is Jeneverbesdreef 4a in Bergeijk waard?
Jeneverbesdreef 4a in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.200.912 (bandbreedte € 1.056.803 – € 1.345.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeneverbesdreef 4a in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Jeneverbesdreef 4a in Bergeijk is in oktober 2026 € 1.175.478 (bandbreedte € 1.116.704 – € 1.234.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeneverbesdreef 4a in Bergeijk?
Voor Jeneverbesdreef 4a adviseren wij een bod van € 1.226.897 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeneverbesdreef 4a in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jeneverbesdreef 4a in Bergeijk bedragen € 6.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.200.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.873 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeneverbesdreef 4a in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeneverbesdreef 4a in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 75.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeneverbesdreef 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerselsedijk-Woonbos e.o. is € 960.000. De geschatte marktwaarde van Jeneverbesdreef 4a ligt rond € 1.200.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeneverbesdreef 4a?
Huishoudens in de buurt van Jeneverbesdreef 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.