Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 51

5571BB Bergeijk

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.011
+6,7%
[ € 493.690 – € 628.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.889[ € 517.645 – € 572.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.610[ € 548.186 – € 605.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 51 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.011 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,5%
+€ 35.07012 maanden +6,7%
+€ 14.69412 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.011 voor Nieuwstraat 51 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 51 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.610. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.011.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 51
€ 577.610[ € 548.186 – € 605.889 ]
Verkoper houdt over€ 570.006−€ 7.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.312+€ 13.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 51 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 51
Onder gem. in buurt Hagelkruis e.o.Boven gem.
€ 544.889[ € 517.645 – € 572.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagelkruis e.o.
€ 525.400[ € 409.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 51 adviseren wij in een bod van € 577.610, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.889 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.011+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.610+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.491+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 544.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 51 in Bergeijk bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 561.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.011
Verwachte verkoopprijs€ 577.610
Verwachte vraagprijs€ 544.889
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHagelkruis e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagelkruis e.o. besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (44%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hagelkruis e.o.

Hagelkruis e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruis 65, 5571PB Bergeijk
Hagelkruis 65
1972 · 132 m²
€ 419.070
Straatbeeld van Costverloren 8, 5571PL Bergeijk
Costverloren 8
1966 · 166 m²
€ 539.042
Straatbeeld van Geerstraat 26, 5571PG Bergeijk
Geerstraat 26
1966 · 106 m²
€ 402.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.011 ligt Nieuwstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagelkruis e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 51 in Bergeijk.

Wat is Nieuwstraat 51 in Bergeijk waard?
Nieuwstraat 51 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.011 (bandbreedte € 493.690 – € 628.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagelkruis e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 51 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 51 in Bergeijk is in oktober 2026 € 544.889 (bandbreedte € 517.645 – € 572.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 51 in Bergeijk?
Voor Nieuwstraat 51 adviseren wij een bod van € 577.610 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 51 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 51 in Bergeijk bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 51 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 51 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagelkruis e.o. is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 51 ligt rond € 561.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagelkruis e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.