Woningwaarde van den Valgaetstraat 22, Bergeijk (5571BG)

Wat is mijn huis waard?

van den Valgaetstraat 22 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.733 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.92712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 12.12112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

van den Valgaetstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.733 voor van den Valgaetstraat 22 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Valgaetstraat 22 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 475.992. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.733.

Verwachte verkoopprijs van den Valgaetstraat 22

€ 475.992[ € 452.723 – € 500.378 ]

Verkoper houdt over€ 469.506−€ 6.486 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.662+€ 11.670 kosten koper

Verkoopprijs€ 475.992

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.506

Wat is de vraagprijs?

van den Valgaetstraat 22 in Bergeijk staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Vraagprijs van den Valgaetstraat 22

Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof

€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Valgaetstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 475.992, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.733+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 475.992+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.792+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Valgaetstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Valgaetstraat 22 in Bergeijk bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 462.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 663.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.362/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263

OZB€ 27

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.362

Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Valgaetstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte197 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.733

Verwachte verkoopprijs€ 475.992

Vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtVan den Valgaetstraat e.o.→

PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van den Valgaetstraat e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (10%)

B (15%)

C (53%)

D (19%)

E (2%)

F (1%)

Wonen in Van den Valgaetstraat e.o.

Van den Valgaetstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Valgaetstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van den Valgaetstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van den Valgaetstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Valgaetstraat 22 in Bergeijk.

Wat is van den Valgaetstraat 22 in Bergeijk waard?

van den Valgaetstraat 22 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.733 (bandbreedte € 407.205 – € 518.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van den Valgaetstraat e.o..

Wat is de vraagprijs van van den Valgaetstraat 22 in Bergeijk?

van den Valgaetstraat 22 in Bergeijk staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.095.

Hoeveel moet ik overbieden op van den Valgaetstraat 22 in Bergeijk?

Voor van den Valgaetstraat 22 adviseren wij een bod van € 475.992 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van den Valgaetstraat 22 in Bergeijk?

De geschatte bruto maandlasten van van den Valgaetstraat 22 in Bergeijk bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van den Valgaetstraat 22 in Bergeijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van den Valgaetstraat 22 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Valgaetstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van den Valgaetstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van van den Valgaetstraat 22 ligt rond € 462.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van den Valgaetstraat 22?

Huishoudens in de buurt van van den Valgaetstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van den Valgaetstraat e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde van den Valgaetstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde