Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Valgaetstraat 6

5571BG Bergeijk

Te koop
168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.399
+5,7%
[ € 496.671 – € 632.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.571[ € 552.321 – € 610.461 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Valgaetstraat 6 in Bergeijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.399 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds mei +0,5%
+€ 30.57512 maanden +5,7%
+€ 7.93812 mnd vs. NL +1,5%
van den Valgaetstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.399 voor van den Valgaetstraat 6 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Valgaetstraat 6 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.571. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.399.

Verwachte verkoopprijs van den Valgaetstraat 6
€ 580.571[ € 552.321 – € 610.461 ]
Verkoper houdt over€ 572.935−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.332+€ 13.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.935

Wat is de vraagprijs?

van den Valgaetstraat 6 in Bergeijk staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Vraagprijs van den Valgaetstraat 6
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 589.306[ € 359.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Valgaetstraat 6 adviseren wij in een bod van € 580.571, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.399+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.571+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.600+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Valgaetstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Valgaetstraat 6 in Bergeijk bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 564.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Valgaetstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.399
Verwachte verkoopprijs€ 580.571
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtVan den Valgaetstraat e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van den Valgaetstraat e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (15%)
C (55%)
D (20%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Van den Valgaetstraat e.o.

Van den Valgaetstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mollenstraat 3, 5571BK Bergeijk
Mollenstraat 3
1973 · 223 m²
€ 678.686
Straatbeeld van Galerij 5, 5571RA Bergeijk
Galerij 5
1974 · 108 m²
€ 327.012
Straatbeeld van Pastoorshof 12, 5571EG Bergeijk
Pastoorshof 12
1976 · 85 m²
€ 273.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.399 ligt van den Valgaetstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van den Valgaetstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van den Valgaetstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Valgaetstraat 6 in Bergeijk.

Wat is van den Valgaetstraat 6 in Bergeijk waard?
van den Valgaetstraat 6 in Bergeijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.399 (bandbreedte € 496.671 – € 632.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van den Valgaetstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van van den Valgaetstraat 6 in Bergeijk?
van den Valgaetstraat 6 in Bergeijk staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Valgaetstraat 6 in Bergeijk?
Voor van den Valgaetstraat 6 adviseren wij een bod van € 580.571 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Valgaetstraat 6 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van van den Valgaetstraat 6 in Bergeijk bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Valgaetstraat 6 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Valgaetstraat 6 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Valgaetstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van den Valgaetstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van van den Valgaetstraat 6 ligt rond € 564.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Valgaetstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van den Valgaetstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van den Valgaetstraat e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.