Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Willemsstraat 3

5571BH Bergeijk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.809
+6,7%
[ € 306.072 – € 389.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.910[ € 320.065 – € 353.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.061[ € 340.869 – € 376.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Willemsstraat 3 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.809 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,5%
+€ 21.74312 maanden +6,7%
+€ 9.11112 mnd vs. NL +2,8%
Pieter Willemsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.809 voor Pieter Willemsstraat 3 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Willemsstraat 3 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.061. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.809.

Verwachte verkoopprijs Pieter Willemsstraat 3
€ 359.061[ € 340.869 – € 376.750 ]
Verkoper houdt over€ 353.861−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.392+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Willemsstraat 3 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Willemsstraat 3
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 336.910[ € 320.065 – € 353.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Willemsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 359.061, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.910 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.809+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.061+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.014+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Willemsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 336.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Willemsstraat 3 in Bergeijk bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 347.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Willemsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.809
Verwachte verkoopprijs€ 359.061
Verwachte vraagprijs€ 336.910
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtVan den Valgaetstraat e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van den Valgaetstraat e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (53%)
D (19%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Van den Valgaetstraat e.o.

Van den Valgaetstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Galenstraat 26, 5571BN Bergeijk
van Galenstraat 26
1975 · 167 m²
€ 601.354
Straatbeeld van Galerij 5, 5571RA Bergeijk
Galerij 5
1974 · 108 m²
€ 329.315
Straatbeeld van Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 67, 5571GT Bergeijk
Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 67
1972 · 88 m²
€ 349.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.809 is Pieter Willemsstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Van den Valgaetstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Willemsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Willemsstraat 3 in Bergeijk.

Wat is Pieter Willemsstraat 3 in Bergeijk waard?
Pieter Willemsstraat 3 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.809 (bandbreedte € 306.072 – € 389.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van den Valgaetstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Willemsstraat 3 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Pieter Willemsstraat 3 in Bergeijk is in oktober 2026 € 336.910 (bandbreedte € 320.065 – € 353.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Willemsstraat 3 in Bergeijk?
Voor Pieter Willemsstraat 3 adviseren wij een bod van € 359.061 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Willemsstraat 3 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Willemsstraat 3 in Bergeijk bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Willemsstraat 3 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Willemsstraat 3 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Willemsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van den Valgaetstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Willemsstraat 3 ligt rond € 347.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Willemsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pieter Willemsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van den Valgaetstraat e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.