Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Roeststraat 3

5571BJ Bergeijk

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.552
+6,7%
[ € 321.686 – € 409.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.243[ € 336.531 – € 371.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.222[ € 358.069 – € 395.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Roeststraat 3 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.552 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,5%
+€ 22.85212 maanden +6,7%
+€ 9.57512 mnd vs. NL +2,8%
Jan Roeststraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.552 voor Jan Roeststraat 3 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Roeststraat 3 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.222. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.552.

Verwachte verkoopprijs Jan Roeststraat 3
€ 377.222[ € 358.069 – € 395.760 ]
Verkoper houdt over€ 371.823−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.916+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Roeststraat 3 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Roeststraat 3
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 354.243[ € 336.531 – € 371.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Roeststraat 3 adviseren wij in een bod van € 377.222, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.243 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.552+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.222+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.083+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Roeststraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 354.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Roeststraat 3 in Bergeijk bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 365.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Roeststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.552
Verwachte verkoopprijs€ 377.222
Verwachte vraagprijs€ 354.243
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtVan den Valgaetstraat e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van den Valgaetstraat e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (53%)
D (19%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Van den Valgaetstraat e.o.

Van den Valgaetstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Galenstraat 26, 5571BN Bergeijk
van Galenstraat 26
1975 · 167 m²
€ 601.354
Straatbeeld van Mollenstraat 3, 5571BK Bergeijk
Mollenstraat 3
1973 · 223 m²
€ 683.466
Straatbeeld van Hagelkruis 65, 5571PB Bergeijk
Hagelkruis 65
1972 · 132 m²
€ 419.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.552 is Jan Roeststraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Van den Valgaetstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Roeststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Roeststraat 3 in Bergeijk.

Wat is Jan Roeststraat 3 in Bergeijk waard?
Jan Roeststraat 3 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.552 (bandbreedte € 321.686 – € 409.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van den Valgaetstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Roeststraat 3 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Roeststraat 3 in Bergeijk is in oktober 2026 € 354.243 (bandbreedte € 336.531 – € 371.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Roeststraat 3 in Bergeijk?
Voor Jan Roeststraat 3 adviseren wij een bod van € 377.222 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Roeststraat 3 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Roeststraat 3 in Bergeijk bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Roeststraat 3 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Roeststraat 3 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Roeststraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van den Valgaetstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan Roeststraat 3 ligt rond € 365.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Roeststraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Roeststraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van den Valgaetstraat e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.