Huiswaardemeter

Woningwaarde Mollenstraat 31

5571BK Bergeijk

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.745
+6,7%
[ € 577.936 – € 735.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.212[ € 609.151 – € 673.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.655[ € 638.390 – € 705.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Mollenstraat 31 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.745 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,5%
+€ 41.05512 maanden +6,7%
+€ 17.20212 mnd vs. NL +2,8%
Mollenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.745 voor Mollenstraat 31 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mollenstraat 31 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.655. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.745.

Verwachte verkoopprijs Mollenstraat 31
€ 672.655[ € 638.390 – € 705.590 ]
Verkoper houdt over€ 664.006−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.258+€ 15.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mollenstraat 31 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Mollenstraat 31
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 641.212[ € 609.151 – € 673.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mollenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 672.655, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.212 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.745+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.655+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.288+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mollenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 641.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mollenstraat 31 in Bergeijk bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 656.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mollenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.745
Verwachte verkoopprijs€ 672.655
Verwachte vraagprijs€ 641.212
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtVan den Valgaetstraat e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van den Valgaetstraat e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (53%)
D (19%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Van den Valgaetstraat e.o.

Van den Valgaetstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mollenstraat 3, 5571BK Bergeijk
Mollenstraat 3
1973 · 223 m²
€ 683.466
Straatbeeld van van Galenstraat 26, 5571BN Bergeijk
van Galenstraat 26
1975 · 167 m²
€ 601.354
Straatbeeld van Hagelkruis 65, 5571PB Bergeijk
Hagelkruis 65
1972 · 132 m²
€ 419.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mollenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.745 duidelijk in het hogere segment van Van den Valgaetstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mollenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mollenstraat 31 in Bergeijk.

Wat is Mollenstraat 31 in Bergeijk waard?
Mollenstraat 31 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.745 (bandbreedte € 577.936 – € 735.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van den Valgaetstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mollenstraat 31 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Mollenstraat 31 in Bergeijk is in oktober 2026 € 641.212 (bandbreedte € 609.151 – € 673.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Mollenstraat 31 in Bergeijk?
Voor Mollenstraat 31 adviseren wij een bod van € 672.655 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mollenstraat 31 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mollenstraat 31 in Bergeijk bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mollenstraat 31 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mollenstraat 31 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mollenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van den Valgaetstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Mollenstraat 31 ligt rond € 656.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mollenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Mollenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van den Valgaetstraat e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.