Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Duchateaustraat 49

5571DB Bergeijk

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.329
+6,7%
[ € 319.730 – € 406.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.114[ € 334.508 – € 369.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.901[ € 355.917 – € 393.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Duchateaustraat 49 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.329 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,5%
+€ 22.71312 maanden +6,7%
+€ 9.51712 mnd vs. NL +2,8%
Dokter Duchateaustraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.329 voor Dokter Duchateaustraat 49 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Duchateaustraat 49 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.901. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.329.

Verwachte verkoopprijs Dokter Duchateaustraat 49
€ 374.901[ € 355.917 – € 393.382 ]
Verkoper houdt over€ 369.527−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.549+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Duchateaustraat 49 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Duchateaustraat 49
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 352.114[ € 334.508 – € 369.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Duchateaustraat 49 adviseren wij in een bod van € 374.901, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.114 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.329+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.901+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.646+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Duchateaustraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 352.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Duchateaustraat 49 in Bergeijk bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 363.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Duchateaustraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.329
Verwachte verkoopprijs€ 374.901
Verwachte vraagprijs€ 352.114
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDokter A.Hoynck v. Papendrechtstraat-Dok→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokter A.Hoynck v. Papendrechtstraat-Dok besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Dokter A.Hoynck v. Papendrechtstraat-Dok

Dokter A.Hoynck v. Papendrechtstraat-Dok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 67, 5571GT Bergeijk
Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 67
1972 · 88 m²
€ 349.902
Straatbeeld van Abtshof 44, 5571EP Bergeijk
Abtshof 44
1985 · 98 m²
€ 353.892
Straatbeeld van De Kattenberg 25, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 25
1989 · 123 m²
€ 716.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.329 is Dokter Duchateaustraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Dokter A.Hoynck v. Papendrechtstraat-Dok. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Duchateaustraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Duchateaustraat 49 in Bergeijk.

Wat is Dokter Duchateaustraat 49 in Bergeijk waard?
Dokter Duchateaustraat 49 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.329 (bandbreedte € 319.730 – € 406.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokter A.Hoynck v. Papendrechtstraat-Dok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Duchateaustraat 49 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Dokter Duchateaustraat 49 in Bergeijk is in oktober 2026 € 352.114 (bandbreedte € 334.508 – € 369.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Duchateaustraat 49 in Bergeijk?
Voor Dokter Duchateaustraat 49 adviseren wij een bod van € 374.901 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Duchateaustraat 49 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Duchateaustraat 49 in Bergeijk bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Duchateaustraat 49 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Duchateaustraat 49 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Duchateaustraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokter A.Hoynck v. Papendrechtstraat-Dok is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Duchateaustraat 49 ligt rond € 363.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Duchateaustraat 49?
Huishoudens in de buurt van Dokter Duchateaustraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokter A.Hoynck v. Papendrechtstraat-Dok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.