Huiswaardemeter

Woningwaarde Kepthof 28

5571DC Bergeijk

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.396
+6,7%
[ € 344.428 – € 438.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.412[ € 361.391 – € 399.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.697[ € 384.159 – € 424.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Kepthof 28 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.396 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,5%
+€ 24.46712 maanden +6,7%
+€ 10.25212 mnd vs. NL +2,8%
Kepthof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.396 voor Kepthof 28 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kepthof 28 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.697. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.396.

Verwachte verkoopprijs Kepthof 28
€ 402.697[ € 384.159 – € 424.597 ]
Verkoper houdt over€ 397.017−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.901+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kepthof 28 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Kepthof 28
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 380.412[ € 361.391 – € 399.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.462 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kepthof 28 adviseren wij in een bod van € 402.697, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.412 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.396+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.697+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.832+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kepthof 28 zal in bij een vraagprijs van € 380.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kepthof 28 in Bergeijk bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 391.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kepthof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.396
Verwachte verkoopprijs€ 402.697
Verwachte vraagprijs€ 380.412
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKept e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kept e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kept e.o.

Kept e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 44, 5571EP Bergeijk
Abtshof 44
1985 · 98 m²
€ 353.892
Straatbeeld van Pastoorshof 12, 5571EG Bergeijk
Pastoorshof 12
1976 · 85 m²
€ 274.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.396 is Kepthof 28 een van de meer betaalbare woningen in Kept e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kepthof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kepthof 28 in Bergeijk.

Wat is Kepthof 28 in Bergeijk waard?
Kepthof 28 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.396 (bandbreedte € 344.428 – € 438.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kept e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kepthof 28 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Kepthof 28 in Bergeijk is in oktober 2026 € 380.412 (bandbreedte € 361.391 – € 399.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Kepthof 28 in Bergeijk?
Voor Kepthof 28 adviseren wij een bod van € 402.697 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kepthof 28 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kepthof 28 in Bergeijk bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kepthof 28 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kepthof 28 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kepthof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kept e.o. is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kepthof 28 ligt rond € 391.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kepthof 28?
Huishoudens in de buurt van Kepthof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kept e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.