Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorshof 11

5571EH Bergeijk

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.023
+6,7%
[ € 560.580 – € 713.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.600[ € 590.520 – € 652.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.829[ € 620.046 – € 685.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorshof 11 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.023 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +0,5%
+€ 39.82212 maanden +6,7%
+€ 16.68612 mnd vs. NL +2,8%
Pastoorshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.023 voor Pastoorshof 11 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorshof 11 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.829. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.023.

Verwachte verkoopprijs Pastoorshof 11
€ 652.829[ € 620.046 – € 685.314 ]
Verkoper houdt over€ 644.398−€ 8.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.036+€ 15.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorshof 11 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorshof 11
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 621.600[ € 590.520 – € 652.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorshof 11 adviseren wij in een bod van € 652.829, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.600 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.023+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.829+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.470+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 621.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorshof 11 in Bergeijk bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 637.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.023
Verwachte verkoopprijs€ 652.829
Verwachte vraagprijs€ 621.600
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKept e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kept e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kept e.o.

Kept e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Galenstraat 26, 5571BN Bergeijk
van Galenstraat 26
1975 · 167 m²
€ 601.354
Straatbeeld van Mollenstraat 3, 5571BK Bergeijk
Mollenstraat 3
1973 · 223 m²
€ 683.466
Straatbeeld van Hagelkruis 65, 5571PB Bergeijk
Hagelkruis 65
1972 · 132 m²
€ 419.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoorshof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.023 duidelijk in het hogere segment van Kept e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoorshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorshof 11 in Bergeijk.

Wat is Pastoorshof 11 in Bergeijk waard?
Pastoorshof 11 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.023 (bandbreedte € 560.580 – € 713.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kept e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorshof 11 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Pastoorshof 11 in Bergeijk is in oktober 2026 € 621.600 (bandbreedte € 590.520 – € 652.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorshof 11 in Bergeijk?
Voor Pastoorshof 11 adviseren wij een bod van € 652.829 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorshof 11 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorshof 11 in Bergeijk bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorshof 11 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorshof 11 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kept e.o. is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorshof 11 ligt rond € 637.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorshof 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoorshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kept e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.