Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijst 5

5571EX Bergeijk

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.681
+6,0%
[ € 535.639 – € 681.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 594.190[ € 564.481 – € 623.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.237[ € 592.141 – € 654.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijst 5 in Bergeijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.681 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds juli +0,5%
+€ 34.31012 maanden +6,0%
+€ 14.02312 mnd vs. NL +2,4%
Vlijst 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.681 voor Vlijst 5 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijst 5 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.237. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.681.

Verwachte verkoopprijs Vlijst 5
€ 623.237[ € 592.141 – € 654.471 ]
Verkoper houdt over€ 615.131−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.852+€ 14.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.131

Wat is de vraagprijs?

Vlijst 5 in Bergeijk staat in te koop voor € 594.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Vraagprijs Vlijst 5
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 594.190[ € 564.481 – € 623.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 600.350[ € 345.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijst 5 adviseren wij in een bod van € 623.237, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 594.190 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.681+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.237+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.399+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijst 5 zal in bij een vraagprijs van € 594.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijst 5 in Bergeijk bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 608.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijst 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.681
Verwachte verkoopprijs€ 623.237
Vraagprijs€ 594.190
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKept e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kept e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kept e.o.

Kept e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kattenberg 17, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 17
1989 · 161 m²
€ 664.426
Straatbeeld van Landjuweel 11, 5571ML Bergeijk
Landjuweel 11
1991 · 147 m²
€ 507.221
Straatbeeld van Bundert 5, 5571PT Bergeijk
Bundert 5
2000 · 174 m²
€ 643.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlijst 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.681 duidelijk in het hogere segment van Kept e.o.. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlijst 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijst 5 in Bergeijk.

Wat is Vlijst 5 in Bergeijk waard?
Vlijst 5 in Bergeijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.681 (bandbreedte € 535.639 – € 681.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kept e.o..
Wat is de vraagprijs van Vlijst 5 in Bergeijk?
Vlijst 5 in Bergeijk staat in augustus 2026 te koop voor € 594.190. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijst 5 in Bergeijk?
Voor Vlijst 5 adviseren wij een bod van € 623.237 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijst 5 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijst 5 in Bergeijk bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijst 5 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijst 5 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijst 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kept e.o. is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vlijst 5 ligt rond € 608.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijst 5?
Huishoudens in de buurt van Vlijst 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kept e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.