Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtshof 44

5571EP Bergeijk

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.892
+6,0%
[ € 311.425 – € 396.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.700[ € 348.398 – € 385.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtshof 44 in Bergeijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.892 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds juli +0,5%
+€ 19.94812 maanden +6,0%
+€ 8.15312 mnd vs. NL +2,4%
Abtshof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.892 voor Abtshof 44 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtshof 44 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.700. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.892.

Verwachte verkoopprijs Abtshof 44
€ 364.700[ € 348.398 – € 385.072 ]
Verkoper houdt over€ 359.438−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.144+€ 9.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.438

Wat is de vraagprijs?

Abtshof 44 in Bergeijk staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Vraagprijs Abtshof 44
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 600.350[ € 345.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtshof 44 adviseren wij in een bod van € 364.700, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.892+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.700+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.935+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtshof 44 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtshof 44 in Bergeijk bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 353.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtshof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.892
Verwachte verkoopprijs€ 364.700
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKept e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kept e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kept e.o.

Kept e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorshof 12, 5571EG Bergeijk
Pastoorshof 12
1976 · 85 m²
€ 274.944
Straatbeeld van De Kattenberg 17, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 17
1989 · 161 m²
€ 664.426
Straatbeeld van Landjuweel 11, 5571ML Bergeijk
Landjuweel 11
1991 · 147 m²
€ 507.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.892 is Abtshof 44 een van de meer betaalbare woningen in Kept e.o.. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abtshof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtshof 44 in Bergeijk.

Wat is Abtshof 44 in Bergeijk waard?
Abtshof 44 in Bergeijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.892 (bandbreedte € 311.425 – € 396.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kept e.o..
Wat is de vraagprijs van Abtshof 44 in Bergeijk?
Abtshof 44 in Bergeijk staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtshof 44 in Bergeijk?
Voor Abtshof 44 adviseren wij een bod van € 364.700 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtshof 44 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abtshof 44 in Bergeijk bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtshof 44 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtshof 44 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtshof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kept e.o. is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Abtshof 44 ligt rond € 353.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtshof 44?
Huishoudens in de buurt van Abtshof 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kept e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.