Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesveld 9

5571JP Bergeijk

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.721
+6,7%
[ € 503.994 – € 641.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.080[ € 528.276 – € 583.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.860[ € 559.973 – € 618.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesveld 9 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.721 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,5%
+€ 35.80312 maanden +6,7%
+€ 15.00212 mnd vs. NL +2,8%
Biesveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.721 voor Biesveld 9 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesveld 9 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.860. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.721.

Verwachte verkoopprijs Biesveld 9
€ 589.860[ € 559.973 – € 618.917 ]
Verkoper houdt over€ 582.122−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.807+€ 13.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesveld 9 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Biesveld 9
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 556.080[ € 528.276 – € 583.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 704.065[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesveld 9 adviseren wij in een bod van € 589.860, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.080 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.721+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.860+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.353+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 556.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesveld 9 in Bergeijk bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 572.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.721
Verwachte verkoopprijs€ 589.860
Verwachte vraagprijs€ 556.080
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtLangveld e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langveld e.o. besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Langveld e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langveld e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leergracht 37, 5571NZ Bergeijk
Leergracht 37
2022 · 93 m²
€ 344.697
Straatbeeld van De Uitvang 46, 5571JS Bergeijk
De Uitvang 46
2012 · 99 m²
€ 409.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.721 zit Biesveld 9 in het middensegment van Langveld e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesveld 9 in Bergeijk.

Wat is Biesveld 9 in Bergeijk waard?
Biesveld 9 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.721 (bandbreedte € 503.994 – € 641.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langveld e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesveld 9 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Biesveld 9 in Bergeijk is in oktober 2026 € 556.080 (bandbreedte € 528.276 – € 583.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesveld 9 in Bergeijk?
Voor Biesveld 9 adviseren wij een bod van € 589.860 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesveld 9 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Biesveld 9 in Bergeijk bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesveld 9 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesveld 9 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langveld e.o. is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Biesveld 9 ligt rond € 572.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesveld 9?
Huishoudens in de buurt van Biesveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langveld e.o. heeft 17% van de woningen zonnepanelen.