Huiswaardemeter

Woningwaarde Breerijt 9

5571JW Bergeijk

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.092
+6,7%
[ € 677.681 – € 862.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.172[ € 714.563 – € 789.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.439[ € 748.862 – € 827.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Breerijt 9 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.092 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.131Sinds september +0,5%
+€ 48.14112 maanden +6,7%
+€ 20.17212 mnd vs. NL +2,8%
Breerijt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.092 voor Breerijt 9 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breerijt 9 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.439. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 770.092.

Verwachte verkoopprijs Breerijt 9
€ 788.439[ € 748.862 – € 827.690 ]
Verkoper houdt over€ 778.516−€ 9.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.358+€ 17.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breerijt 9 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Breerijt 9
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 752.172[ € 714.563 – € 789.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breerijt 9 adviseren wij in een bod van € 788.439, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 752.172 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.092+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.439+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.861+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breerijt 9 zal in bij een vraagprijs van € 752.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breerijt 9 in Bergeijk bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 770.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breerijt 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.092
Verwachte verkoopprijs€ 788.439
Verwachte vraagprijs€ 752.172
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWeebosserweg-Breerijt→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weebosserweg-Breerijt besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (27%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Weebosserweg-Breerijt

Weebosserweg-Breerijt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,7 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokkerijder 28a, 5571MX Bergeijk
Bokkerijder 28a
1994 · 158 m²
€ 328.542
Straatbeeld van Den Horenman 3, 5571JT Bergeijk
Den Horenman 3
2004 · 304 m²
€ 910.762
Straatbeeld van De Uitvang 46, 5571JS Bergeijk
De Uitvang 46
2012 · 99 m²
€ 409.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.092 ligt Breerijt 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weebosserweg-Breerijt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breerijt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breerijt 9 in Bergeijk.

Wat is Breerijt 9 in Bergeijk waard?
Breerijt 9 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.092 (bandbreedte € 677.681 – € 862.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weebosserweg-Breerijt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breerijt 9 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Breerijt 9 in Bergeijk is in oktober 2026 € 752.172 (bandbreedte € 714.563 – € 789.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Breerijt 9 in Bergeijk?
Voor Breerijt 9 adviseren wij een bod van € 788.439 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breerijt 9 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breerijt 9 in Bergeijk bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breerijt 9 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breerijt 9 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breerijt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weebosserweg-Breerijt is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Breerijt 9 ligt rond € 770.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breerijt 9?
Huishoudens in de buurt van Breerijt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weebosserweg-Breerijt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.