Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breerijt 30, 5571JX Bergeijk

Woningwaarde Breerijt 30

5571JX Bergeijk

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.461
+5,7%
[ € 343.606 – € 437.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.303[ € 359.388 – € 397.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.009[ € 382.389 – € 422.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Breerijt 30 in Bergeijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.461 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds mei +0,5%
+€ 21.15212 maanden +5,7%
+€ 5.49112 mnd vs. NL +1,5%
Breerijt 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.461 voor Breerijt 30 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breerijt 30 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.009. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.461.

Verwachte verkoopprijs Breerijt 30
€ 403.009[ € 382.389 – € 422.640 ]
Verkoper houdt over€ 397.326−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.219+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breerijt 30 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Breerijt 30
Onder gem. in Bergeijk 't LooBoven gem.
€ 378.303[ € 359.388 – € 397.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Loo
€ 775.800[ € 525.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breerijt 30 adviseren wij in een bod van € 403.009, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.303 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.461+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.009+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.159+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breerijt 30 zal in bij een vraagprijs van € 378.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breerijt 30 in Bergeijk bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 390.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breerijt 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.461
Verwachte verkoopprijs€ 403.009
Verwachte vraagprijs€ 378.303
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWeebosserweg-Breerijt→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weebosserweg-Breerijt besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (30%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Weebosserweg-Breerijt

Weebosserweg-Breerijt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,7 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokkerijder 28a, 5571MX Bergeijk
Bokkerijder 28a
1994 · 158 m²
€ 324.739
Straatbeeld van Vonderpad 12, 5571KT Bergeijk
Vonderpad 12
1965 · 160 m²
€ 609.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.461 is Breerijt 30 een van de meer betaalbare woningen in Weebosserweg-Breerijt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breerijt 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breerijt 30 in Bergeijk.

Wat is Breerijt 30 in Bergeijk waard?
Breerijt 30 in Bergeijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.461 (bandbreedte € 343.606 – € 437.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weebosserweg-Breerijt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breerijt 30 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Breerijt 30 in Bergeijk is in juni 2026 € 378.303 (bandbreedte € 359.388 – € 397.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Breerijt 30 in Bergeijk?
Voor Breerijt 30 adviseren wij een bod van € 403.009 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breerijt 30 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breerijt 30 in Bergeijk bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breerijt 30 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breerijt 30 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breerijt 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weebosserweg-Breerijt is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Breerijt 30 ligt rond € 390.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breerijt 30?
Huishoudens in de buurt van Breerijt 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weebosserweg-Breerijt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.