Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsenhof 38

5571LA Bergeijk

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.954
+6,7%
[ € 334.360 – € 425.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.043[ € 349.641 – € 386.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.250[ € 372.368 – € 411.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenhof 38 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.954 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,5%
+€ 23.75212 maanden +6,7%
+€ 9.95212 mnd vs. NL +2,8%
Elsenhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.954 voor Elsenhof 38 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenhof 38 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.250. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.954.

Verwachte verkoopprijs Elsenhof 38
€ 392.250[ € 372.368 – € 411.564 ]
Verkoper houdt over€ 386.685−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.245+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsenhof 38 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Elsenhof 38
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 368.043[ € 349.641 – € 386.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenhof 38 adviseren wij in een bod van € 392.250, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.043 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.954+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.250+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.863+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 368.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenhof 38 in Bergeijk bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 379.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.954
Verwachte verkoopprijs€ 392.250
Verwachte vraagprijs€ 368.043
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken8,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuishof 7, 5571AT Bergeijk
Raadhuishof 7
2003 · 91 m²
€ 395.971
Straatbeeld van De Kattenberg 25, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 25
1989 · 123 m²
€ 716.253
Straatbeeld van Landjuweel 11, 5571ML Bergeijk
Landjuweel 11
1991 · 143 m²
€ 501.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsenhof 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hof willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elsenhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenhof 38 in Bergeijk.

Wat is Elsenhof 38 in Bergeijk waard?
Elsenhof 38 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.954 (bandbreedte € 334.360 – € 425.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsenhof 38 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Elsenhof 38 in Bergeijk is in oktober 2026 € 368.043 (bandbreedte € 349.641 – € 386.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsenhof 38 in Bergeijk?
Voor Elsenhof 38 adviseren wij een bod van € 392.250 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsenhof 38 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Elsenhof 38 in Bergeijk bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsenhof 38 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsenhof 38 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsenhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Elsenhof 38 ligt rond € 379.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsenhof 38?
Huishoudens in de buurt van Elsenhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).