Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelier 34

5571MC Bergeijk

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.022
+6,7%
[ € 279.859 – € 356.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.306[ € 292.891 – € 323.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.044[ € 311.343 – € 344.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelier 34 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.022 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,5%
+€ 19.88112 maanden +6,7%
+€ 8.33112 mnd vs. NL +2,8%
Vendelier 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.022 voor Vendelier 34 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelier 34 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.044. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.022.

Verwachte verkoopprijs Vendelier 34
€ 328.044[ € 311.343 – € 344.115 ]
Verkoper houdt over€ 323.186−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.755+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelier 34 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelier 34
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 308.306[ € 292.891 – € 323.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelier 34 adviseren wij in een bod van € 328.044, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.306 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.022+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.044+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.446+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelier 34 zal in bij een vraagprijs van € 308.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelier 34 in Bergeijk bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 318.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 18
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelier 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.022
Verwachte verkoopprijs€ 328.044
Verwachte vraagprijs€ 308.306
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtSchutsboom e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom e.o. besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (24%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schutsboom e.o.

Schutsboom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landjuweel 11, 5571ML Bergeijk
Landjuweel 11
1991 · 143 m²
€ 501.946
Straatbeeld van De Kattenberg 25, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 25
1989 · 123 m²
€ 716.253
Straatbeeld van Abtshof 44, 5571EP Bergeijk
Abtshof 44
1985 · 98 m²
€ 353.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.022 is Vendelier 34 een van de meer betaalbare woningen in Schutsboom e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vendelier 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelier 34 in Bergeijk.

Wat is Vendelier 34 in Bergeijk waard?
Vendelier 34 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.022 (bandbreedte € 279.859 – € 356.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schutsboom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelier 34 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Vendelier 34 in Bergeijk is in oktober 2026 € 308.306 (bandbreedte € 292.891 – € 323.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelier 34 in Bergeijk?
Voor Vendelier 34 adviseren wij een bod van € 328.044 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelier 34 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelier 34 in Bergeijk bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelier 34 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelier 34 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelier 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom e.o. is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vendelier 34 ligt rond € 318.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelier 34?
Huishoudens in de buurt van Vendelier 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom e.o. heeft 39% van de woningen zonnepanelen.