Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsvogel 21

5571MP Bergeijk

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.903
+6,7%
[ € 393.275 – € 500.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.129[ € 412.423 – € 455.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.053[ € 436.756 – € 482.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsvogel 21 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.903 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,5%
+€ 27.93712 maanden +6,7%
+€ 11.70612 mnd vs. NL +2,8%
Koningsvogel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.903 voor Koningsvogel 21 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsvogel 21 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.053. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.903.

Verwachte verkoopprijs Koningsvogel 21
€ 460.053[ € 436.756 – € 482.729 ]
Verkoper houdt over€ 453.742−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.404+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsvogel 21 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsvogel 21
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 434.129[ € 412.423 – € 455.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsvogel 21 adviseren wij in een bod van € 460.053, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.129 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.903+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.053+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.056+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsvogel 21 zal in bij een vraagprijs van € 434.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsvogel 21 in Bergeijk bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 446.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsvogel 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.903
Verwachte verkoopprijs€ 460.053
Verwachte vraagprijs€ 434.129
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtSchutsboom e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom e.o. besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (24%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schutsboom e.o.

Schutsboom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuishof 7, 5571AT Bergeijk
Raadhuishof 7
2003 · 91 m²
€ 395.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.903 is Koningsvogel 21 een van de meer betaalbare woningen in Schutsboom e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsvogel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsvogel 21 in Bergeijk.

Wat is Koningsvogel 21 in Bergeijk waard?
Koningsvogel 21 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.903 (bandbreedte € 393.275 – € 500.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schutsboom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsvogel 21 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Koningsvogel 21 in Bergeijk is in oktober 2026 € 434.129 (bandbreedte € 412.423 – € 455.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsvogel 21 in Bergeijk?
Voor Koningsvogel 21 adviseren wij een bod van € 460.053 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsvogel 21 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsvogel 21 in Bergeijk bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsvogel 21 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsvogel 21 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsvogel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom e.o. is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Koningsvogel 21 ligt rond € 446.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsvogel 21?
Huishoudens in de buurt van Koningsvogel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom e.o. heeft 39% van de woningen zonnepanelen.