Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsvogel 7a

5571MP Bergeijk

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 102.059
+6,7%
[ € 89.812 – € 114.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 98.634[ € 93.702 – € 103.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 105.603[ € 100.167 – € 110.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsvogel 7a in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 102.059 (€ 1.361 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 548Sinds september +0,5%
+€ 6.38012 maanden +6,7%
+€ 2.67312 mnd vs. NL +2,8%
Koningsvogel 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 102.059 voor Koningsvogel 7a in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsvogel 7a in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 105.603. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 102.059.

Verwachte verkoopprijs Koningsvogel 7a
€ 105.603[ € 100.167 – € 110.712 ]
Verkoper houdt over€ 103.191−€ 2.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 109.865+€ 4.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 105.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 103.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsvogel 7a in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 98.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.315 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsvogel 7a
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 98.634[ € 93.702 – € 103.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.315[ € 1.249 – € 1.381 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsvogel 7a adviseren wij in een bod van € 105.603, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 98.634 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 102.059+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 105.603+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 110.883+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsvogel 7a zal in bij een vraagprijs van € 98.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsvogel 7a in Bergeijk bedragen € 568 per maand bij een woningwaarde van € 102.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 499
OZB€ 6
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 568
Totaal betaald over 30 jaar€ 179.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsvogel 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 102.059
Verwachte verkoopprijs€ 105.603
Verwachte vraagprijs€ 98.634
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtSchutsboom e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom e.o. besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (24%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schutsboom e.o.

Schutsboom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landjuweel 11, 5571ML Bergeijk
Landjuweel 11
1991 · 143 m²
€ 501.946
Straatbeeld van Raadhuishof 7, 5571AT Bergeijk
Raadhuishof 7
2003 · 91 m²
€ 395.971
Straatbeeld van De Kattenberg 25, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 25
1989 · 123 m²
€ 716.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 102.059 is Koningsvogel 7a een van de meer betaalbare woningen in Schutsboom e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsvogel 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsvogel 7a in Bergeijk.

Wat is Koningsvogel 7a in Bergeijk waard?
Koningsvogel 7a in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 102.059 (bandbreedte € 89.812 – € 114.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schutsboom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsvogel 7a in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Koningsvogel 7a in Bergeijk is in oktober 2026 € 98.634 (bandbreedte € 93.702 – € 103.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsvogel 7a in Bergeijk?
Voor Koningsvogel 7a adviseren wij een bod van € 105.603 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsvogel 7a in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsvogel 7a in Bergeijk bedragen € 568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 102.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 499 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsvogel 7a in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsvogel 7a in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 6.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsvogel 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom e.o. is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Koningsvogel 7a ligt rond € 102.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsvogel 7a?
Huishoudens in de buurt van Koningsvogel 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom e.o. heeft 39% van de woningen zonnepanelen.