Huiswaardemeter

Woningwaarde Merksveld 15

5571NW Bergeijk

179 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.774
+6,7%
[ € 548.041 – € 697.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.059[ € 577.656 – € 638.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.845[ € 605.383 – € 669.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Merksveld 15 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.774 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +0,5%
+€ 38.93112 maanden +6,7%
+€ 16.31212 mnd vs. NL +2,8%
Merksveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.774 voor Merksveld 15 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merksveld 15 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.845. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.774.

Verwachte verkoopprijs Merksveld 15
€ 637.845[ € 605.383 – € 669.108 ]
Verkoper houdt over€ 629.579−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.752+€ 14.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merksveld 15 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Merksveld 15
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 608.059[ € 577.656 – € 638.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merksveld 15 adviseren wij in een bod van € 637.845, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.059 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.774+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.845+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.737+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merksveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 608.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merksveld 15 in Bergeijk bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 622.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merksveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.774
Verwachte verkoopprijs€ 637.845
Verwachte vraagprijs€ 608.059
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtLangveld e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langveld e.o. besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Langveld e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langveld e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leergracht 37, 5571NZ Bergeijk
Leergracht 37
2022 · 93 m²
€ 344.697
Straatbeeld van De Uitvang 46, 5571JS Bergeijk
De Uitvang 46
2012 · 99 m²
€ 409.222
Straatbeeld van Den Horenman 3, 5571JT Bergeijk
Den Horenman 3
2004 · 304 m²
€ 910.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.774 ligt Merksveld 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langveld e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merksveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merksveld 15 in Bergeijk.

Wat is Merksveld 15 in Bergeijk waard?
Merksveld 15 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.774 (bandbreedte € 548.041 – € 697.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langveld e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Merksveld 15 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Merksveld 15 in Bergeijk is in oktober 2026 € 608.059 (bandbreedte € 577.656 – € 638.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Merksveld 15 in Bergeijk?
Voor Merksveld 15 adviseren wij een bod van € 637.845 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merksveld 15 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Merksveld 15 in Bergeijk bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merksveld 15 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merksveld 15 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merksveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langveld e.o. is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Merksveld 15 ligt rond € 622.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merksveld 15?
Huishoudens in de buurt van Merksveld 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langveld e.o. heeft 17% van de woningen zonnepanelen.