Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempakker 2-09

5571PK Bergeijk

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.320
+6,7%
[ € 240.522 – € 306.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.012[ € 251.761 – € 278.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.889[ € 267.622 – € 295.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempakker 2-09 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.320 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,5%
+€ 17.08612 maanden +6,7%
+€ 7.15912 mnd vs. NL +2,8%
Kempakker 2-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.320 voor Kempakker 2-09 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempakker 2-09 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.889. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.320.

Verwachte verkoopprijs Kempakker 2-09
€ 281.889[ € 267.622 – € 295.794 ]
Verkoper houdt over€ 277.538−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.677+€ 7.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempakker 2-09 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Kempakker 2-09
Onder gem. in buurt Hagelkruis e.o.Boven gem.
€ 265.012[ € 251.761 – € 278.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagelkruis e.o.
€ 525.400[ € 409.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempakker 2-09 adviseren wij in een bod van € 281.889, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.012 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.320+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.889+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.983+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempakker 2-09 zal in bij een vraagprijs van € 265.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempakker 2-09 in Bergeijk bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 273.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempakker 2-09

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.320
Verwachte verkoopprijs€ 281.889
Verwachte vraagprijs€ 265.012
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHagelkruis e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagelkruis e.o. besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (44%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hagelkruis e.o.

Hagelkruis e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bundert 5, 5571PT Bergeijk
Bundert 5
2000 · 174 m²
€ 643.715
Straatbeeld van Raadhuishof 7, 5571AT Bergeijk
Raadhuishof 7
2003 · 91 m²
€ 395.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.320 is Kempakker 2-09 een van de meer betaalbare woningen in Hagelkruis e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempakker 2-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempakker 2-09 in Bergeijk.

Wat is Kempakker 2-09 in Bergeijk waard?
Kempakker 2-09 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.320 (bandbreedte € 240.522 – € 306.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagelkruis e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempakker 2-09 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Kempakker 2-09 in Bergeijk is in oktober 2026 € 265.012 (bandbreedte € 251.761 – € 278.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempakker 2-09 in Bergeijk?
Voor Kempakker 2-09 adviseren wij een bod van € 281.889 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempakker 2-09 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kempakker 2-09 in Bergeijk bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempakker 2-09 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempakker 2-09 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempakker 2-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagelkruis e.o. is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kempakker 2-09 ligt rond € 273.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempakker 2-09?
Huishoudens in de buurt van Kempakker 2-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagelkruis e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.