Huiswaardemeter

Woningwaarde Reenstraat 4

5571PS Bergeijk

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.881
+6,7%
[ € 527.895 – € 671.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.950[ € 556.653 – € 615.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.143[ € 588.939 – € 650.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Reenstraat 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.881 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,5%
+€ 37.50012 maanden +6,7%
+€ 15.71312 mnd vs. NL +2,8%
Reenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.881 voor Reenstraat 4 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reenstraat 4 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.143. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.881.

Verwachte verkoopprijs Reenstraat 4
€ 614.143[ € 588.939 – € 650.932 ]
Verkoper houdt over€ 606.137−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.576+€ 14.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reenstraat 4 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Reenstraat 4
Onder gem. in buurt Hagelkruis e.o.Boven gem.
€ 585.950[ € 556.653 – € 615.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagelkruis e.o.
€ 525.400[ € 409.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 614.143, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.950 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.881+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.143+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.850+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 585.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reenstraat 4 in Bergeijk bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 599.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.881
Verwachte verkoopprijs€ 614.143
Verwachte vraagprijs€ 585.950
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHagelkruis e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagelkruis e.o. besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (44%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hagelkruis e.o.

Hagelkruis e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costverloren 8, 5571PL Bergeijk
Costverloren 8
1966 · 166 m²
€ 539.042
Straatbeeld van Hagelkruis 65, 5571PB Bergeijk
Hagelkruis 65
1972 · 132 m²
€ 419.070
Straatbeeld van Geerstraat 26, 5571PG Bergeijk
Geerstraat 26
1966 · 106 m²
€ 402.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.881 ligt Reenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagelkruis e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reenstraat 4 in Bergeijk.

Wat is Reenstraat 4 in Bergeijk waard?
Reenstraat 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.881 (bandbreedte € 527.895 – € 671.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagelkruis e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Reenstraat 4 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Reenstraat 4 in Bergeijk is in oktober 2026 € 585.950 (bandbreedte € 556.653 – € 615.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Reenstraat 4 in Bergeijk?
Voor Reenstraat 4 adviseren wij een bod van € 614.143 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reenstraat 4 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reenstraat 4 in Bergeijk bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reenstraat 4 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reenstraat 4 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagelkruis e.o. is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Reenstraat 4 ligt rond € 599.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Reenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagelkruis e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.