Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwangmolen 5

5571RG Bergeijk

266 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.525
+6,7%
[ € 604.142 – € 768.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.017[ € 636.516 – € 703.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.439[ € 667.705 – € 737.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwangmolen 5 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.525 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds september +0,5%
+€ 42.91712 maanden +6,7%
+€ 17.98312 mnd vs. NL +2,8%
Dwangmolen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.525 voor Dwangmolen 5 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwangmolen 5 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.439. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.525.

Verwachte verkoopprijs Dwangmolen 5
€ 703.439[ € 667.705 – € 737.990 ]
Verkoper houdt over€ 694.451−€ 8.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.658+€ 16.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwangmolen 5 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Dwangmolen 5
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 670.017[ € 636.516 – € 703.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwangmolen 5 adviseren wij in een bod van € 703.439, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.017 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.525+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.439+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.611+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwangmolen 5 zal in bij een vraagprijs van € 670.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwangmolen 5 in Bergeijk bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 686.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwangmolen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.525
Verwachte verkoopprijs€ 703.439
Verwachte vraagprijs€ 670.017
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeistervelden→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beistervelden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (41%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Beistervelden

Beistervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mollenstraat 3, 5571BK Bergeijk
Mollenstraat 3
1973 · 223 m²
€ 683.466
Straatbeeld van van Galenstraat 26, 5571BN Bergeijk
van Galenstraat 26
1975 · 167 m²
€ 601.354
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 18, 5571HH Bergeijk
Prinses Beatrixstraat 18
1960 · 280 m²
€ 786.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwangmolen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.525 duidelijk in het hogere segment van Beistervelden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dwangmolen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwangmolen 5 in Bergeijk.

Wat is Dwangmolen 5 in Bergeijk waard?
Dwangmolen 5 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.525 (bandbreedte € 604.142 – € 768.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beistervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwangmolen 5 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Dwangmolen 5 in Bergeijk is in oktober 2026 € 670.017 (bandbreedte € 636.516 – € 703.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwangmolen 5 in Bergeijk?
Voor Dwangmolen 5 adviseren wij een bod van € 703.439 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwangmolen 5 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dwangmolen 5 in Bergeijk bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwangmolen 5 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwangmolen 5 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwangmolen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beistervelden is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dwangmolen 5 ligt rond € 686.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwangmolen 5?
Huishoudens in de buurt van Dwangmolen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beistervelden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.