Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kattenberg 1

5571RX Bergeijk

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.032
+6,7%
[ € 633.628 – € 806.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.234[ € 668.072 – € 738.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.232[ € 700.139 – € 773.839 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kattenberg 1 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.032 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +0,5%
+€ 45.01112 maanden +6,7%
+€ 18.86012 mnd vs. NL +2,8%
De Kattenberg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.032 voor De Kattenberg 1 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kattenberg 1 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.232. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.032.

Verwachte verkoopprijs De Kattenberg 1
€ 737.232[ € 700.139 – € 773.839 ]
Verkoper houdt over€ 727.872−€ 9.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.127+€ 16.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kattenberg 1 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs De Kattenberg 1
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 703.234[ € 668.072 – € 738.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 597.077[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kattenberg 1 adviseren wij in een bod van € 737.232, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 703.234 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.032+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.232+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.094+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kattenberg 1 zal in bij een vraagprijs van € 703.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kattenberg 1 in Bergeijk bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 720.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.521
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kattenberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.032
Verwachte verkoopprijs€ 737.232
Verwachte vraagprijs€ 703.234
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDe Kabouterberg e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kabouterberg e.o. besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (33%)
C (5%)

Wonen in De Kabouterberg e.o.

De Kabouterberg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kattenberg 17, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 17
1989 · 161 m²
€ 664.426
Straatbeeld van De Kattenberg 25, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 25
1989 · 123 m²
€ 716.253
Straatbeeld van Eerselsedijk 13, 5571CL Bergeijk
Eerselsedijk 13
1997 · 229 m²
€ 703.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.032 ligt De Kattenberg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kabouterberg e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kattenberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kattenberg 1 in Bergeijk.

Wat is De Kattenberg 1 in Bergeijk waard?
De Kattenberg 1 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.032 (bandbreedte € 633.628 – € 806.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kabouterberg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kattenberg 1 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van De Kattenberg 1 in Bergeijk is in oktober 2026 € 703.234 (bandbreedte € 668.072 – € 738.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kattenberg 1 in Bergeijk?
Voor De Kattenberg 1 adviseren wij een bod van € 737.232 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kattenberg 1 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Kattenberg 1 in Bergeijk bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.521 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kattenberg 1 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kattenberg 1 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kattenberg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kabouterberg e.o. is € 516.000. De geschatte marktwaarde van De Kattenberg 1 ligt rond € 720.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kattenberg 1?
Huishoudens in de buurt van De Kattenberg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kabouterberg e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.