Woningwaarde Eikenberg 22, Bergeijk (5571SH)

Wat is mijn huis waard?

Eikenberg 22 in Bergeijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.183 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 23.84612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 6.19112 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Eikenberg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.183 voor Eikenberg 22 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenberg 22 in Bergeijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 452.588. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 440.183.

Verwachte verkoopprijs Eikenberg 22

€ 452.588[ € 430.037 – € 475.304 ]

Verkoper houdt over€ 446.360−€ 6.228 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 463.790+€ 11.202 kosten koper

Verkoopprijs€ 452.588

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 446.360

Wat is de vraagprijs?

Eikenberg 22 in Bergeijk staat in juni 2026 te koop voor € 427.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Eikenberg 22

Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.

€ 427.855[ € 406.462 – € 449.248 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof

€ 589.306[ € 359.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenberg 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 452.588, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 427.855 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.183+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 452.588+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 475.217+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenberg 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 427.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenberg 22 in Bergeijk bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 440.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 220.000€ 660.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.217/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.217

Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenberg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte135 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.183

Verwachte verkoopprijs€ 452.588

Vraagprijs€ 427.855

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEikenberg-Hooge Berkt→

PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenberg-Hooge Berkt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (92%)

B (2%)

C (2%)

D (3%)

E (1%)

F (2%)

Wonen in Eikenberg-Hooge Berkt

Eikenberg-Hooge Berkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.183 is Eikenberg 22 een van de meer betaalbare woningen in Eikenberg-Hooge Berkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenberg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenberg 22 in Bergeijk.

Wat is Eikenberg 22 in Bergeijk waard?

Eikenberg 22 in Bergeijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.183 (bandbreedte € 387.361 – € 493.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenberg-Hooge Berkt.

Wat is de vraagprijs van Eikenberg 22 in Bergeijk?

Eikenberg 22 in Bergeijk staat in juni 2026 te koop voor € 427.855. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.002.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenberg 22 in Bergeijk?

Voor Eikenberg 22 adviseren wij een bod van € 452.588 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenberg 22 in Bergeijk?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenberg 22 in Bergeijk bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenberg 22 in Bergeijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenberg 22 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenberg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenberg-Hooge Berkt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Eikenberg 22 ligt rond € 440.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenberg 22?

Huishoudens in de buurt van Eikenberg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenberg-Hooge Berkt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Eikenberg 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde