Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bommelaer 1

5571SR Bergeijk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.757
+6,7%
[ € 381.706 – € 485.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.220[ € 400.159 – € 442.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.667[ € 424.169 – € 468.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bommelaer 1 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.757 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,5%
+€ 27.11512 maanden +6,7%
+€ 11.36112 mnd vs. NL +2,8%
Den Bommelaer 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.757 voor Den Bommelaer 1 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bommelaer 1 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.667. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.757.

Verwachte verkoopprijs Den Bommelaer 1
€ 446.667[ € 424.169 – € 468.818 ]
Verkoper houdt over€ 440.504−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.750+€ 11.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bommelaer 1 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bommelaer 1
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 421.220[ € 400.159 – € 442.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bommelaer 1 adviseren wij in een bod van € 446.667, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.220 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.757+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.667+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.000+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bommelaer 1 zal in bij een vraagprijs van € 421.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bommelaer 1 in Bergeijk bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 433.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bommelaer 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.757
Verwachte verkoopprijs€ 446.667
Verwachte vraagprijs€ 421.220
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDe Kabouterberg e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kabouterberg e.o. besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (33%)
C (5%)

Wonen in De Kabouterberg e.o.

De Kabouterberg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kattenberg 25, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 25
1989 · 123 m²
€ 716.253
Straatbeeld van De Kattenberg 17, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 17
1989 · 161 m²
€ 664.426
Straatbeeld van Landjuweel 11, 5571ML Bergeijk
Landjuweel 11
1991 · 143 m²
€ 501.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.757 is Den Bommelaer 1 een van de meer betaalbare woningen in De Kabouterberg e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Bommelaer 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bommelaer 1 in Bergeijk.

Wat is Den Bommelaer 1 in Bergeijk waard?
Den Bommelaer 1 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.757 (bandbreedte € 381.706 – € 485.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kabouterberg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bommelaer 1 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Den Bommelaer 1 in Bergeijk is in oktober 2026 € 421.220 (bandbreedte € 400.159 – € 442.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bommelaer 1 in Bergeijk?
Voor Den Bommelaer 1 adviseren wij een bod van € 446.667 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bommelaer 1 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bommelaer 1 in Bergeijk bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bommelaer 1 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bommelaer 1 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bommelaer 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kabouterberg e.o. is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Den Bommelaer 1 ligt rond € 433.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bommelaer 1?
Huishoudens in de buurt van Den Bommelaer 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kabouterberg e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.