Huiswaardemeter

Woningwaarde Treurenberg 2

5571TB Bergeijk

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.019
+6,7%
[ € 513.057 – € 652.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.086[ € 537.782 – € 594.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.459[ € 570.049 – € 630.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Treurenberg 2 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.019 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,5%
+€ 36.44612 maanden +6,7%
+€ 15.27112 mnd vs. NL +2,8%
Treurenberg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.019 voor Treurenberg 2 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treurenberg 2 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.019.

Verwachte verkoopprijs Treurenberg 2
€ 600.459[ € 570.049 – € 630.053 ]
Verkoper houdt over€ 592.604−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.618+€ 14.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treurenberg 2 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Treurenberg 2
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 566.086[ € 537.782 – € 594.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treurenberg 2 adviseren wij in een bod van € 600.459, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.086 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.019+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.459+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.482+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treurenberg 2 zal in bij een vraagprijs van € 566.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treurenberg 2 in Bergeijk bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 583.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treurenberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.019
Verwachte verkoopprijs€ 600.459
Verwachte vraagprijs€ 566.086
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtLoo→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loo besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (15%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Loo

Loo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderpad 12, 5571KT Bergeijk
Vonderpad 12
1965 · 160 m²
€ 613.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treurenberg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loo willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Treurenberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treurenberg 2 in Bergeijk.

Wat is Treurenberg 2 in Bergeijk waard?
Treurenberg 2 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.019 (bandbreedte € 513.057 – € 652.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treurenberg 2 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Treurenberg 2 in Bergeijk is in oktober 2026 € 566.086 (bandbreedte € 537.782 – € 594.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Treurenberg 2 in Bergeijk?
Voor Treurenberg 2 adviseren wij een bod van € 600.459 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treurenberg 2 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Treurenberg 2 in Bergeijk bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treurenberg 2 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treurenberg 2 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treurenberg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loo is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Treurenberg 2 ligt rond € 583.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treurenberg 2?
Huishoudens in de buurt van Treurenberg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.