Huiswaardemeter

Woningwaarde Beisterveldenweg 48

5571TL Bergeijk

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.936
+6,7%
[ € 529.704 – € 674.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.613[ € 558.232 – € 616.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.608[ € 585.585 – € 647.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Beisterveldenweg 48 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.936 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,5%
+€ 37.62912 maanden +6,7%
+€ 15.76712 mnd vs. NL +2,8%
Beisterveldenweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.936 voor Beisterveldenweg 48 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beisterveldenweg 48 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.608. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.936.

Verwachte verkoopprijs Beisterveldenweg 48
€ 616.608[ € 585.585 – € 647.227 ]
Verkoper houdt over€ 608.575−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.090+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beisterveldenweg 48 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Beisterveldenweg 48
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 587.613[ € 558.232 – € 616.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beisterveldenweg 48 adviseren wij in een bod van € 616.608, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.613 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.936+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.608+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.438+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beisterveldenweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 587.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beisterveldenweg 48 in Bergeijk bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 601.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beisterveldenweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.936
Verwachte verkoopprijs€ 616.608
Verwachte vraagprijs€ 587.613
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEikenberg-Hooge Berkt→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenberg-Hooge Berkt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (1%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Eikenberg-Hooge Berkt

Eikenberg-Hooge Berkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Berkt 9, 5571TG Bergeijk
Hooge Berkt 9
1924 · 178 m²
€ 630.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beisterveldenweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 601.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenberg-Hooge Berkt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beisterveldenweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beisterveldenweg 48 in Bergeijk.

Wat is Beisterveldenweg 48 in Bergeijk waard?
Beisterveldenweg 48 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.936 (bandbreedte € 529.704 – € 674.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenberg-Hooge Berkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beisterveldenweg 48 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Beisterveldenweg 48 in Bergeijk is in oktober 2026 € 587.613 (bandbreedte € 558.232 – € 616.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Beisterveldenweg 48 in Bergeijk?
Voor Beisterveldenweg 48 adviseren wij een bod van € 616.608 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beisterveldenweg 48 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beisterveldenweg 48 in Bergeijk bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beisterveldenweg 48 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beisterveldenweg 48 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beisterveldenweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenberg-Hooge Berkt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Beisterveldenweg 48 ligt rond € 601.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beisterveldenweg 48?
Huishoudens in de buurt van Beisterveldenweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenberg-Hooge Berkt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.