Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekkersdries 48

5571WG Bergeijk

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.719
+6,7%
[ € 480.233 – € 611.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.236[ € 503.724 – € 556.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.654[ € 532.940 – € 589.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekkersdries 48 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.719 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,5%
+€ 34.11512 maanden +6,7%
+€ 14.29512 mnd vs. NL +2,8%
Dekkersdries 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.719 voor Dekkersdries 48 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekkersdries 48 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.654. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.719.

Verwachte verkoopprijs Dekkersdries 48
€ 561.654[ € 532.940 – € 589.039 ]
Verkoper houdt over€ 554.226−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.037+€ 13.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekkersdries 48 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Dekkersdries 48
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 530.236[ € 503.724 – € 556.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekkersdries 48 adviseren wij in een bod van € 561.654, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.236 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.719+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.654+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.737+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekkersdries 48 zal in bij een vraagprijs van € 530.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekkersdries 48 in Bergeijk bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 545.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekkersdries 48

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.719
Verwachte verkoopprijs€ 561.654
Verwachte vraagprijs€ 530.236
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEikenberg-Hooge Berkt→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenberg-Hooge Berkt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (1%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Eikenberg-Hooge Berkt

Eikenberg-Hooge Berkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Berkt 9, 5571TG Bergeijk
Hooge Berkt 9
1924 · 178 m²
€ 630.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dekkersdries 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenberg-Hooge Berkt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dekkersdries 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekkersdries 48 in Bergeijk.

Wat is Dekkersdries 48 in Bergeijk waard?
Dekkersdries 48 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.719 (bandbreedte € 480.233 – € 611.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenberg-Hooge Berkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekkersdries 48 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Dekkersdries 48 in Bergeijk is in oktober 2026 € 530.236 (bandbreedte € 503.724 – € 556.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekkersdries 48 in Bergeijk?
Voor Dekkersdries 48 adviseren wij een bod van € 561.654 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekkersdries 48 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dekkersdries 48 in Bergeijk bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekkersdries 48 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekkersdries 48 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekkersdries 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenberg-Hooge Berkt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Dekkersdries 48 ligt rond € 545.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekkersdries 48?
Huishoudens in de buurt van Dekkersdries 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenberg-Hooge Berkt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.