Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderdries 11

5571WK Bergeijk

51 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.682
+6,7%
[ € 128.200 – € 163.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.784[ € 133.745 – € 147.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.750[ € 143.107 – € 158.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderdries 11 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.682 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,5%
+€ 9.10712 maanden +6,7%
+€ 3.81612 mnd vs. NL +2,8%
Vonderdries 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.682 voor Vonderdries 11 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderdries 11 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.750. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 145.682.

Verwachte verkoopprijs Vonderdries 11
€ 150.750[ € 143.107 – € 158.171 ]
Verkoper houdt over€ 147.842−€ 2.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.915+€ 5.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderdries 11 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderdries 11
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 140.784[ € 133.745 – € 147.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderdries 11 adviseren wij in een bod van € 150.750, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 140.784 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.682+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.750+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.288+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderdries 11 zal in bij een vraagprijs van € 140.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderdries 11 in Bergeijk bedragen € 777 per maand bij een woningwaarde van € 145.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 712
OZB€ 8
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 777
Totaal betaald over 30 jaar€ 256.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderdries 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.682
Verwachte verkoopprijs€ 150.750
Verwachte vraagprijs€ 140.784
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEikenberg-Hooge Berkt→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenberg-Hooge Berkt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (1%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Eikenberg-Hooge Berkt

Eikenberg-Hooge Berkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Berkt 9, 5571TG Bergeijk
Hooge Berkt 9
1924 · 178 m²
€ 630.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.682 is Vonderdries 11 een van de meer betaalbare woningen in Eikenberg-Hooge Berkt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vonderdries 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderdries 11 in Bergeijk.

Wat is Vonderdries 11 in Bergeijk waard?
Vonderdries 11 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.682 (bandbreedte € 128.200 – € 163.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenberg-Hooge Berkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderdries 11 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Vonderdries 11 in Bergeijk is in oktober 2026 € 140.784 (bandbreedte € 133.745 – € 147.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderdries 11 in Bergeijk?
Voor Vonderdries 11 adviseren wij een bod van € 150.750 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderdries 11 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderdries 11 in Bergeijk bedragen € 777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 712 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderdries 11 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderdries 11 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 9.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderdries 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenberg-Hooge Berkt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Vonderdries 11 ligt rond € 145.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderdries 11?
Huishoudens in de buurt van Vonderdries 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenberg-Hooge Berkt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.