Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderdries 7

5571WK Bergeijk

51 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.485
+6,7%
[ € 128.027 – € 162.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.640[ € 133.608 – € 147.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.497[ € 142.827 – € 157.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderdries 7 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.485 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,5%
+€ 9.09512 maanden +6,7%
+€ 3.81112 mnd vs. NL +2,8%
Vonderdries 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.485 voor Vonderdries 7 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderdries 7 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.497. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 145.485.

Verwachte verkoopprijs Vonderdries 7
€ 150.497[ € 142.827 – € 157.861 ]
Verkoper houdt over€ 147.592−€ 2.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.657+€ 5.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderdries 7 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderdries 7
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 140.640[ € 133.608 – € 147.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderdries 7 adviseren wij in een bod van € 150.497, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 140.640 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.485+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.497+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.022+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderdries 7 zal in bij een vraagprijs van € 140.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderdries 7 in Bergeijk bedragen € 776 per maand bij een woningwaarde van € 145.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 711
OZB€ 8
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 776
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderdries 7

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.485
Verwachte verkoopprijs€ 150.497
Verwachte vraagprijs€ 140.640
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEikenberg-Hooge Berkt→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenberg-Hooge Berkt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (1%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Eikenberg-Hooge Berkt

Eikenberg-Hooge Berkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Berkt 9, 5571TG Bergeijk
Hooge Berkt 9
1924 · 178 m²
€ 630.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.485 is Vonderdries 7 een van de meer betaalbare woningen in Eikenberg-Hooge Berkt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vonderdries 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderdries 7 in Bergeijk.

Wat is Vonderdries 7 in Bergeijk waard?
Vonderdries 7 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.485 (bandbreedte € 128.027 – € 162.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenberg-Hooge Berkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderdries 7 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Vonderdries 7 in Bergeijk is in oktober 2026 € 140.640 (bandbreedte € 133.608 – € 147.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderdries 7 in Bergeijk?
Voor Vonderdries 7 adviseren wij een bod van € 150.497 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderdries 7 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderdries 7 in Bergeijk bedragen € 776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 711 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderdries 7 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderdries 7 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 9.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderdries 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenberg-Hooge Berkt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Vonderdries 7 ligt rond € 145.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderdries 7?
Huishoudens in de buurt van Vonderdries 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenberg-Hooge Berkt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.