Huiswaardemeter

Woningwaarde Witrijtseweg 4

5571XJ Bergeijk

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.317
+6,7%
[ € 500.999 – € 637.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.829[ € 525.188 – € 580.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.297[ € 556.699 – € 615.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Witrijtseweg 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.317 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,5%
+€ 35.59012 maanden +6,7%
+€ 14.91312 mnd vs. NL +2,8%
Witrijtseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.317 voor Witrijtseweg 4 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witrijtseweg 4 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.297. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.317.

Verwachte verkoopprijs Witrijtseweg 4
€ 586.297[ € 556.699 – € 615.298 ]
Verkoper houdt over€ 578.598−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.173+€ 13.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witrijtseweg 4 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Witrijtseweg 4
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 552.829[ € 525.188 – € 580.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witrijtseweg 4 adviseren wij in een bod van € 586.297, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.829 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.317+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.297+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.612+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witrijtseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 552.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witrijtseweg 4 in Bergeijk bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 569.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witrijtseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.317
Verwachte verkoopprijs€ 586.297
Verwachte vraagprijs€ 552.829
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWeebosch→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weebosch besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Weebosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weebosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 4, 5571NJ Bergeijk
De Hoef 4
2009 · 161 m²
€ 695.696
Straatbeeld van Kapelledries 15, 5571NC Bergeijk
Kapelledries 15
1994 · 92 m²
€ 299.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witrijtseweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weebosch willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Witrijtseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witrijtseweg 4 in Bergeijk.

Wat is Witrijtseweg 4 in Bergeijk waard?
Witrijtseweg 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.317 (bandbreedte € 500.999 – € 637.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witrijtseweg 4 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Witrijtseweg 4 in Bergeijk is in oktober 2026 € 552.829 (bandbreedte € 525.188 – € 580.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Witrijtseweg 4 in Bergeijk?
Voor Witrijtseweg 4 adviseren wij een bod van € 586.297 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witrijtseweg 4 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Witrijtseweg 4 in Bergeijk bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witrijtseweg 4 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witrijtseweg 4 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witrijtseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weebosch is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Witrijtseweg 4 ligt rond € 569.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witrijtseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Witrijtseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weebosch heeft 24% van de woningen zonnepanelen.