Huiswaardemeter

Woningwaarde Groendonk 22

5682JE Best

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.090
+7,0%
[ € 539.519 – € 686.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.537[ € 568.610 – € 628.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.996[ € 596.472 – € 659.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Groendonk 22 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.090 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,6%
+€ 39.94512 maanden +7,0%
+€ 17.74112 mnd vs. NL +3,1%
Groendonk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.090 voor Groendonk 22 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groendonk 22 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.996. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.090.

Verwachte verkoopprijs Groendonk 22
€ 627.996[ € 596.472 – € 659.259 ]
Verkoper houdt over€ 619.838−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.706+€ 14.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groendonk 22 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Groendonk 22
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 598.537[ € 568.610 – € 628.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groendonk 22 adviseren wij in een bod van € 627.996, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.537 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.090+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.996+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.396+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groendonk 22 zal in bij een vraagprijs van € 598.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groendonk 22 in Best bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 613.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groendonk 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.090
Verwachte verkoopprijs€ 627.996
Verwachte vraagprijs€ 598.537
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSteegsche Velden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steegsche Velden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Steegsche Velden

Steegsche Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekbeemd 3, 5682JK Best
Broekbeemd 3
2021 · 124 m²
€ 651.814
Straatbeeld van Broekbeemd 19, 5682JK Best
Broekbeemd 19
2019 · 124 m²
€ 580.129
Straatbeeld van Bomenbeemd 31, 5682JC Best
Bomenbeemd 31
2019 · 186 m²
€ 859.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.090 zit Groendonk 22 in het middensegment van Steegsche Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groendonk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groendonk 22 in Best.

Wat is Groendonk 22 in Best waard?
Groendonk 22 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.090 (bandbreedte € 539.519 – € 686.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steegsche Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groendonk 22 in Best?
De verwachte vraagprijs van Groendonk 22 in Best is in oktober 2026 € 598.537 (bandbreedte € 568.610 – € 628.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Groendonk 22 in Best?
Voor Groendonk 22 adviseren wij een bod van € 627.996 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groendonk 22 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Groendonk 22 in Best bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groendonk 22 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groendonk 22 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groendonk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steegsche Velden is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Groendonk 22 ligt rond € 613.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.