Huiswaardemeter

Woningwaarde Speeldonk 31

5682JH Best

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.764
+7,0%
[ € 584.112 – € 743.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.622[ € 615.241 – € 680.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.308[ € 646.003 – € 714.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Speeldonk 31 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.764 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +0,6%
+€ 43.24612 maanden +7,0%
+€ 19.20612 mnd vs. NL +3,1%
Speeldonk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.764 voor Speeldonk 31 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speeldonk 31 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.308. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.764.

Verwachte verkoopprijs Speeldonk 31
€ 680.308[ € 646.003 – € 714.003 ]
Verkoper houdt over€ 671.575−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.064+€ 15.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speeldonk 31 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Speeldonk 31
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 647.622[ € 615.241 – € 680.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 707.360[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speeldonk 31 adviseren wij in een bod van € 680.308, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.622 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.764+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.308+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.323+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speeldonk 31 zal in bij een vraagprijs van € 647.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speeldonk 31 in Best bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 663.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speeldonk 31

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.764
Verwachte verkoopprijs€ 680.308
Verwachte vraagprijs€ 647.622
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSteegsche Velden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steegsche Velden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Steegsche Velden

Steegsche Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bomenbeemd 31, 5682JC Best
Bomenbeemd 31
2019 · 186 m²
€ 859.545
Straatbeeld van Broekbeemd 19, 5682JK Best
Broekbeemd 19
2019 · 124 m²
€ 580.129
Straatbeeld van Broekbeemd 3, 5682JK Best
Broekbeemd 3
2021 · 124 m²
€ 651.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.764 ligt Speeldonk 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steegsche Velden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speeldonk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speeldonk 31 in Best.

Wat is Speeldonk 31 in Best waard?
Speeldonk 31 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.764 (bandbreedte € 584.112 – € 743.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steegsche Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speeldonk 31 in Best?
De verwachte vraagprijs van Speeldonk 31 in Best is in oktober 2026 € 647.622 (bandbreedte € 615.241 – € 680.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Speeldonk 31 in Best?
Voor Speeldonk 31 adviseren wij een bod van € 680.308 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speeldonk 31 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Speeldonk 31 in Best bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speeldonk 31 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speeldonk 31 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speeldonk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steegsche Velden is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Speeldonk 31 ligt rond € 663.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.