Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Dijk 1

5682PG Best

222 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.380
+7,0%
[ € 236.174 – € 300.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.071[ € 247.067 – € 273.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.955[ € 262.879 – € 290.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Dijk 1 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.380 (€ 1.209 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,6%
+€ 17.48612 maanden +7,0%
+€ 7.76612 mnd vs. NL +3,1%
Nieuwe Dijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.380 voor Nieuwe Dijk 1 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Dijk 1 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.955. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.380.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Dijk 1
€ 276.955[ € 262.879 – € 290.552 ]
Verkoper houdt over€ 272.658−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.644+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Dijk 1 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.171 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Dijk 1
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 260.071[ € 247.067 – € 273.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.171[ € 1.113 – € 1.230 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Dijk 1 adviseren wij in een bod van € 276.955, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.071 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.380+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.955+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.803+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Dijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 260.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Dijk 1 in Best bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 268.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Dijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.380
Verwachte verkoopprijs€ 276.955
Verwachte vraagprijs€ 260.071
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSteegsche Velden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steegsche Velden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Steegsche Velden

Steegsche Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bomenbeemd 31, 5682JC Best
Bomenbeemd 31
2019 · 186 m²
€ 859.545
Straatbeeld van Broekbeemd 3, 5682JK Best
Broekbeemd 3
2021 · 124 m²
€ 651.814
Straatbeeld van Broekbeemd 19, 5682JK Best
Broekbeemd 19
2019 · 124 m²
€ 580.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.380 is Nieuwe Dijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Steegsche Velden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Dijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Dijk 1 in Best.

Wat is Nieuwe Dijk 1 in Best waard?
Nieuwe Dijk 1 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.380 (bandbreedte € 236.174 – € 300.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steegsche Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijk 1 in Best?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijk 1 in Best is in oktober 2026 € 260.071 (bandbreedte € 247.067 – € 273.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Dijk 1 in Best?
Voor Nieuwe Dijk 1 adviseren wij een bod van € 276.955 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Dijk 1 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Dijk 1 in Best bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Dijk 1 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Dijk 1 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Dijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steegsche Velden is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Dijk 1 ligt rond € 268.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.