Huiswaardemeter

Woningwaarde Aarlesche Erven 10

5684MA Best

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.677
+7,0%
[ € 496.036 – € 631.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.829[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Aarlesche Erven 10 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.677 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,6%
+€ 36.72512 maanden +7,0%
+€ 16.31012 mnd vs. NL +3,1%
Aarlesche Erven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.677 voor Aarlesche Erven 10 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarlesche Erven 10 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.829. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.677.

Verwachte verkoopprijs Aarlesche Erven 10
€ 579.829[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.201−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.576+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarlesche Erven 10 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Aarlesche Erven 10
Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven
€ 861.973[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarlesche Erven 10 adviseren wij in een bod van € 579.829, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.677+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.829+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.820+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarlesche Erven 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarlesche Erven 10 in Best bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 563.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarlesche Erven 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.677
Verwachte verkoopprijs€ 579.829
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarlesche Erven 12, 5684MA Best
Aarlesche Erven 12
2024 · 136 m²
€ 686.682
Straatbeeld van Aarlesche Erven 14, 5684MA Best
Aarlesche Erven 14
2024 · 136 m²
€ 560.973
Straatbeeld van Aarlesche Erven 26, 5684MA Best
Aarlesche Erven 26
2023 · 136 m²
€ 602.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aarlesche Erven 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarlesche Erven willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aarlesche Erven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarlesche Erven 10 in Best.

Wat is Aarlesche Erven 10 in Best waard?
Aarlesche Erven 10 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.677 (bandbreedte € 496.036 – € 631.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aarlesche Erven 10 in Best?
De verwachte vraagprijs van Aarlesche Erven 10 in Best is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Aarlesche Erven 10 in Best?
Voor Aarlesche Erven 10 adviseren wij een bod van € 579.829 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aarlesche Erven 10 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Aarlesche Erven 10 in Best bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aarlesche Erven 10 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aarlesche Erven 10 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarlesche Erven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Aarlesche Erven 10 ligt rond € 563.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.