Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aarlesche Erven 2, 5684MA Best

Woningwaarde Aarlesche Erven 2

5684MA Best

207 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.561
+6,3%
[ € 738.814 – € 940.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.638[ € 813.276 – € 898.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Aarlesche Erven 2 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 839.561 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds juli +0,6%
+€ 49.55412 maanden +6,3%
+€ 21.65112 mnd vs. NL +2,7%
Aarlesche Erven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.561 voor Aarlesche Erven 2 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarlesche Erven 2 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.638. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 839.561.

Verwachte verkoopprijs Aarlesche Erven 2
€ 859.638[ € 813.276 – € 898.884 ]
Verkoper houdt over€ 848.932−€ 10.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.981+€ 19.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarlesche Erven 2 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Aarlesche Erven 2
Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven
€ 664.231[ € 545.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarlesche Erven 2 adviseren wij in een bod van € 859.638, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 820.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.561+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.638+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.620+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarlesche Erven 2 zal in bij een vraagprijs van € 820.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarlesche Erven 2 in Best bedragen € 4.264 per maand bij een woningwaarde van € 839.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarlesche Erven 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.561
Verwachte verkoopprijs€ 859.638
Verwachte vraagprijs€ 820.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarlesche Erven 11, 5684MA Best
Aarlesche Erven 11
2023 · 198 m²
€ 685.282
Straatbeeld van Aarlesche Erven 15, 5684MA Best
Aarlesche Erven 15
2023 · 182 m²
€ 644.389
Straatbeeld van Aarlesche Erven 12, 5684MA Best
Aarlesche Erven 12
2024 · 136 m²
€ 686.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aarlesche Erven 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.561 duidelijk in het hogere segment van Aarlesche Erven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aarlesche Erven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarlesche Erven 2 in Best.

Wat is Aarlesche Erven 2 in Best waard?
Aarlesche Erven 2 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.561 (bandbreedte € 738.814 – € 940.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aarlesche Erven 2 in Best?
De verwachte vraagprijs van Aarlesche Erven 2 in Best is in augustus 2026 € 820.000 (bandbreedte € 779.000 – € 861.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Aarlesche Erven 2 in Best?
Voor Aarlesche Erven 2 adviseren wij een bod van € 859.638 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aarlesche Erven 2 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Aarlesche Erven 2 in Best bedragen € 4.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aarlesche Erven 2 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aarlesche Erven 2 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 49.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarlesche Erven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Aarlesche Erven 2 ligt rond € 839.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.