Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aarlesche Erven 34, 5684MA Best

Woningwaarde Aarlesche Erven 34

5684MA Best

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.841
+6,3%
[ € 539.300 – € 686.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.789[ € 598.500 – € 661.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Aarlesche Erven 34 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.841 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds juli +0,6%
+€ 36.17212 maanden +6,3%
+€ 15.80412 mnd vs. NL +2,7%
Aarlesche Erven 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.841 voor Aarlesche Erven 34 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarlesche Erven 34 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.789. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.841.

Verwachte verkoopprijs Aarlesche Erven 34
€ 627.789[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verkoper houdt over€ 619.633−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.495+€ 14.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarlesche Erven 34 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Aarlesche Erven 34
Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven
€ 664.231[ € 545.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarlesche Erven 34 adviseren wij in een bod van € 627.789, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.841+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.789+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.178+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarlesche Erven 34 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarlesche Erven 34 in Best bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 612.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarlesche Erven 34

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.841
Verwachte verkoopprijs€ 627.789
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarlesche Erven 26, 5684MA Best
Aarlesche Erven 26
2023 · 136 m²
€ 602.261
Straatbeeld van Aarlesche Erven 12, 5684MA Best
Aarlesche Erven 12
2024 · 136 m²
€ 686.682
Straatbeeld van Aarlesche Erven 14, 5684MA Best
Aarlesche Erven 14
2024 · 136 m²
€ 560.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aarlesche Erven 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarlesche Erven willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aarlesche Erven 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarlesche Erven 34 in Best.

Wat is Aarlesche Erven 34 in Best waard?
Aarlesche Erven 34 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.841 (bandbreedte € 539.300 – € 686.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aarlesche Erven 34 in Best?
De verwachte vraagprijs van Aarlesche Erven 34 in Best is in augustus 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Aarlesche Erven 34 in Best?
Voor Aarlesche Erven 34 adviseren wij een bod van € 627.789 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aarlesche Erven 34 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Aarlesche Erven 34 in Best bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aarlesche Erven 34 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aarlesche Erven 34 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 36.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarlesche Erven 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Aarlesche Erven 34 ligt rond € 612.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.