Huiswaardemeter

Woningwaarde Aarlesche Erven 8

5684MA Best

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.660
+6,0%
[ € 496.021 – € 631.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.582[ € 520.203 – € 574.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.812[ € 550.895 – € 608.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Aarlesche Erven 8 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.660 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds mei +0,6%
+€ 32.03512 maanden +6,0%
+€ 9.49112 mnd vs. NL +1,8%
Aarlesche Erven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.660 voor Aarlesche Erven 8 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarlesche Erven 8 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.812. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.660.

Verwachte verkoopprijs Aarlesche Erven 8
€ 579.812[ € 550.895 – € 608.884 ]
Verkoper houdt over€ 572.184−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.558+€ 13.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.184

Wat is de vraagprijs?

Aarlesche Erven 8 in Best staat in te koop voor € 547.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Vraagprijs Aarlesche Erven 8
Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.
€ 547.582[ € 520.203 – € 574.961 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven
€ 587.750[ € 420.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarlesche Erven 8 adviseren wij in een bod van € 579.812, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 547.582 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.660+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.812+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.803+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarlesche Erven 8 zal in bij een vraagprijs van € 547.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarlesche Erven 8 in Best bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 563.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarlesche Erven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.660
Verwachte verkoopprijs€ 579.812
Vraagprijs€ 547.582
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarlesche Erven 120, 5684MA Best
Aarlesche Erven 120
2024 · 110 m²
€ 809.472
Straatbeeld van Aarlesche Erven 228, 5684MA Best
Aarlesche Erven 228
2024 · 110 m²
€ 798.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aarlesche Erven 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarlesche Erven willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aarlesche Erven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarlesche Erven 8 in Best.

Wat is Aarlesche Erven 8 in Best waard?
Aarlesche Erven 8 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.660 (bandbreedte € 496.021 – € 631.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.
Wat is de vraagprijs van Aarlesche Erven 8 in Best?
Aarlesche Erven 8 in Best staat in juni 2026 te koop voor € 547.582. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Aarlesche Erven 8 in Best?
Voor Aarlesche Erven 8 adviseren wij een bod van € 579.812 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aarlesche Erven 8 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Aarlesche Erven 8 in Best bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aarlesche Erven 8 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aarlesche Erven 8 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarlesche Erven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Aarlesche Erven 8 ligt rond € 563.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.