Huiswaardemeter

Woningwaarde Aanstede 13

5684MC Best

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.261
+6,0%
[ € 536.150 – € 682.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 594.858[ € 565.115 – € 624.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.432[ € 592.241 – € 654.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Aanstede 13 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.261 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds mei +0,6%
+€ 34.62612 maanden +6,0%
+€ 10.25812 mnd vs. NL +1,8%
Aanstede 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.261 voor Aanstede 13 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aanstede 13 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.432. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 609.261.

Verwachte verkoopprijs Aanstede 13
€ 626.432[ € 592.241 – € 654.582 ]
Verkoper houdt over€ 618.291−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.111+€ 14.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.291

Wat is de vraagprijs?

Aanstede 13 in Best staat in te koop voor € 594.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Vraagprijs Aanstede 13
Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.
€ 594.858[ € 565.115 – € 624.601 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven
€ 587.750[ € 420.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aanstede 13 adviseren wij in een bod van € 626.432, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 594.858 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.261+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.432+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.754+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aanstede 13 zal in bij een vraagprijs van € 594.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aanstede 13 in Best bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 609.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aanstede 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.261
Verwachte verkoopprijs€ 626.432
Vraagprijs€ 594.858
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarlesche Erven 120, 5684MA Best
Aarlesche Erven 120
2024 · 110 m²
€ 809.472
Straatbeeld van Aarlesche Erven 228, 5684MA Best
Aarlesche Erven 228
2024 · 110 m²
€ 798.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aanstede 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarlesche Erven willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aanstede 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aanstede 13 in Best.

Wat is Aanstede 13 in Best waard?
Aanstede 13 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.261 (bandbreedte € 536.150 – € 682.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.
Wat is de vraagprijs van Aanstede 13 in Best?
Aanstede 13 in Best staat in juni 2026 te koop voor € 594.858. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Aanstede 13 in Best?
Voor Aanstede 13 adviseren wij een bod van € 626.432 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aanstede 13 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Aanstede 13 in Best bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aanstede 13 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aanstede 13 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aanstede 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Aanstede 13 ligt rond € 609.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.