Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Dries 13

5684MD Best

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.193
+7,0%
[ € 518.490 – € 659.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.630[ € 543.999 – € 601.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.235[ € 575.551 – € 636.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Dries 13 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.193 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,6%
+€ 38.38812 maanden +7,0%
+€ 17.04912 mnd vs. NL +3,1%
Den Dries 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.193 voor Den Dries 13 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Dries 13 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.235. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.193.

Verwachte verkoopprijs Den Dries 13
€ 606.235[ € 575.551 – € 636.135 ]
Verkoper houdt over€ 598.316−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.510+€ 14.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Dries 13 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Den Dries 13
Onder gem. in buurt Aarlesche ErvenBoven gem.
€ 572.630[ € 543.999 – € 601.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarlesche Erven
€ 861.973[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Dries 13 adviseren wij in een bod van € 606.235, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.630 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.193+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.235+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.547+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Dries 13 zal in bij een vraagprijs van € 572.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Dries 13 in Best bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 589.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Dries 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.193
Verwachte verkoopprijs€ 606.235
Verwachte vraagprijs€ 572.630
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtAarlesche Erven→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlesche Erven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aarlesche Erven

Aarlesche Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarlesche Erven 26, 5684MA Best
Aarlesche Erven 26
2023 · 136 m²
€ 602.261
Straatbeeld van Aarlesche Erven 12, 5684MA Best
Aarlesche Erven 12
2024 · 136 m²
€ 686.682
Straatbeeld van Aarlesche Erven 14, 5684MA Best
Aarlesche Erven 14
2024 · 136 m²
€ 560.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Dries 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarlesche Erven willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Dries 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Dries 13 in Best.

Wat is Den Dries 13 in Best waard?
Den Dries 13 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.193 (bandbreedte € 518.490 – € 659.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlesche Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Dries 13 in Best?
De verwachte vraagprijs van Den Dries 13 in Best is in oktober 2026 € 572.630 (bandbreedte € 543.999 – € 601.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Dries 13 in Best?
Voor Den Dries 13 adviseren wij een bod van € 606.235 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Dries 13 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Den Dries 13 in Best bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Dries 13 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Dries 13 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Dries 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlesche Erven is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Den Dries 13 ligt rond € 589.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.