Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerlooier 8

6641DK Beuningen Gld

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.671
+16,7%
[ € 356.990 – € 454.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.000[ € 374.300 – € 413.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.759[ € 393.389 – € 434.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerlooier 8 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.671 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.187Sinds september +1,3%
+€ 58.04512 maanden +16,7%
+€ 44.57812 mnd vs. NL +12,8%
Leerlooier 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.671 voor Leerlooier 8 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerlooier 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.759. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.671.

Verwachte verkoopprijs Leerlooier 8
€ 415.759[ € 393.389 – € 434.799 ]
Verkoper houdt over€ 409.936−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.224+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerlooier 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Leerlooier 8
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 394.000[ € 374.300 – € 413.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerlooier 8 adviseren wij in een bod van € 415.759, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 394.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.671+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.759+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.547+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerlooier 8 zal in bij een vraagprijs van € 394.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerlooier 8 in Beuningen Gld bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 405.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerlooier 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.671
Verwachte verkoopprijs€ 415.759
Verwachte vraagprijs€ 394.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietdekker 4, 6641GV Beuningen Gld
Rietdekker 4
1980 · 112 m²
€ 379.396
Straatbeeld van Barbier 20, 6641DS Beuningen Gld
Barbier 20
1982 · 112 m²
€ 385.632
Straatbeeld van Imker 20, 6641EV Beuningen Gld
Imker 20
1980 · 65 m²
€ 283.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerlooier 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Tinnegieter willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leerlooier 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerlooier 8 in Beuningen Gld.

Wat is Leerlooier 8 in Beuningen Gld waard?
Leerlooier 8 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.671 (bandbreedte € 356.990 – € 454.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerlooier 8 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Leerlooier 8 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 394.000 (bandbreedte € 374.300 – € 413.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerlooier 8 in Beuningen Gld?
Voor Leerlooier 8 adviseren wij een bod van € 415.759 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerlooier 8 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Leerlooier 8 in Beuningen Gld bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerlooier 8 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerlooier 8 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 58.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerlooier 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Leerlooier 8 ligt rond € 405.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerlooier 8?
Huishoudens in de buurt van Leerlooier 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.