Huiswaardemeter

Woningwaarde Herbergier 25

6641DT Beuningen Gld

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.995
+16,7%
[ € 307.116 – € 390.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.378[ € 322.409 – € 356.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.885[ € 340.786 – € 376.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Herbergier 25 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.995 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds september +1,3%
+€ 49.93512 maanden +16,7%
+€ 38.34912 mnd vs. NL +12,8%
Herbergier 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.995 voor Herbergier 25 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herbergier 25 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.885. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.995.

Verwachte verkoopprijs Herbergier 25
€ 358.885[ € 340.786 – € 376.659 ]
Verkoper houdt over€ 353.687−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.213+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herbergier 25 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Herbergier 25
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 339.378[ € 322.409 – € 356.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herbergier 25 adviseren wij in een bod van € 358.885, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.378 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.995+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.885+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.829+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herbergier 25 zal in bij een vraagprijs van € 339.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herbergier 25 in Beuningen Gld bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herbergier 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.995
Verwachte verkoopprijs€ 358.885
Verwachte vraagprijs€ 339.378
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbier 20, 6641DS Beuningen Gld
Barbier 20
1982 · 112 m²
€ 385.632
Straatbeeld van Rietdekker 4, 6641GV Beuningen Gld
Rietdekker 4
1980 · 112 m²
€ 379.396
Straatbeeld van Imker 20, 6641EV Beuningen Gld
Imker 20
1980 · 65 m²
€ 283.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herbergier 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Tinnegieter willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herbergier 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herbergier 25 in Beuningen Gld.

Wat is Herbergier 25 in Beuningen Gld waard?
Herbergier 25 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.995 (bandbreedte € 307.116 – € 390.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herbergier 25 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Herbergier 25 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 339.378 (bandbreedte € 322.409 – € 356.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Herbergier 25 in Beuningen Gld?
Voor Herbergier 25 adviseren wij een bod van € 358.885 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herbergier 25 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Herbergier 25 in Beuningen Gld bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herbergier 25 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herbergier 25 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 49.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herbergier 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Herbergier 25 ligt rond € 348.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herbergier 25?
Huishoudens in de buurt van Herbergier 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.