Huiswaardemeter

Woningwaarde Glazenier 4a

6641DX Beuningen Gld

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.007
+16,7%
[ € 272.806 – € 347.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.659[ € 286.576 – € 316.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.586[ € 302.338 – € 334.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazenier 4a in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.007 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +1,3%
+€ 44.35712 maanden +16,7%
+€ 34.06512 mnd vs. NL +12,8%
Glazenier 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.007 voor Glazenier 4a in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazenier 4a in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.586. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.007.

Verwachte verkoopprijs Glazenier 4a
€ 318.586[ € 302.338 – € 334.163 ]
Verkoper houdt over€ 313.832−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.108+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazenier 4a in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Glazenier 4a
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 301.659[ € 286.576 – € 316.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazenier 4a adviseren wij in een bod van € 318.586, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.659 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.007+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.586+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.515+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazenier 4a zal in bij een vraagprijs van € 301.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazenier 4a in Beuningen Gld bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 310.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazenier 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.007
Verwachte verkoopprijs€ 318.586
Verwachte vraagprijs€ 301.659
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imker 20, 6641EV Beuningen Gld
Imker 20
1980 · 65 m²
€ 283.306
Straatbeeld van Barbier 20, 6641DS Beuningen Gld
Barbier 20
1982 · 112 m²
€ 385.632
Straatbeeld van Rietdekker 4, 6641GV Beuningen Gld
Rietdekker 4
1980 · 112 m²
€ 379.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.007 is Glazenier 4a een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Tinnegieter. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glazenier 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazenier 4a in Beuningen Gld.

Wat is Glazenier 4a in Beuningen Gld waard?
Glazenier 4a in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.007 (bandbreedte € 272.806 – € 347.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazenier 4a in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Glazenier 4a in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 301.659 (bandbreedte € 286.576 – € 316.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazenier 4a in Beuningen Gld?
Voor Glazenier 4a adviseren wij een bod van € 318.586 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazenier 4a in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Glazenier 4a in Beuningen Gld bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazenier 4a in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazenier 4a in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 44.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazenier 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Glazenier 4a ligt rond € 310.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazenier 4a?
Huishoudens in de buurt van Glazenier 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.